Kiinteistörasite on kohdistettu kiinteistöön. Kiinteistörasite siirtyy kiinteistön mukaan uudelle omistajalle. Kun kiinteistörasite (rasiteoikeus) siirtyy uudelle kiinteistön omistajalle ilman rasitetun puolen lupaa, niin miten teknisesti se tapahtuu? Tekevätkö vanha oikeutettu puoli ja uusi oikeutettu puoli keskenään sopimusta, tai jompikumpi vain ilmoittaa kiinteistörekisterijärjestelmään kiinteistön ja siihen kohdistetun rasitteen omistajavaihdosta? Kiitos.

1 vastaus


Minilex

Soita lakimiehelle - 0600 12 450

Hei ja kiitos viestistäsi,

Kiinteistö käsittää siihen kuuluvan alueen, osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin sekä kiinteistölle kuuluvat rasiteoikeudet ja yksityiset erityiset etuudet.
Rasiteoikeudet merkitään kiinteistörekisteriin. Koska rasitteet eivät ole henkilökohtaisia vaan ne liittyvät kiinteistöön, rasitteet sitovat kiinteistön uutta omistajaa ja seuraavat rekisteriin merkityn kiinteistön kaupassa ilman eri mainintaa. Kauppakirjassa on kuitenkin hyvä mainita rasitteista.

Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.

Aiheeseen liittyvät kysymykset