Tervehdys.
Omistan kahden poikani kanssa omakotitalon,jossa minä asun vaimoni kuoltua.
Ja nyt , jos haluaisin luovuttaa pojilleni minun osuuteni,niin paljonko esim. menee veroa pojilta?
Perunkirjoituksessa talon hinnaksi on arvioitu 280 000 €.
Ja voisinko silti asua edelleen talossa?
Omistan kahden poikani kanssa omakotitalon,jossa minä asun vaimoni kuoltua.
Ja nyt , jos haluaisin luovuttaa pojilleni minun osuuteni,niin paljonko esim. menee veroa pojilta?
Perunkirjoituksessa talon hinnaksi on arvioitu 280 000 €.
Ja voisinko silti asua edelleen talossa?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
kiinteistön yksi luovutuskeino on lahjoitus. Kiinteistö voidaan lahjoittaa vastikkeetta kuten mikä tahansa omaisuus. Lahjakirja pitää tehdä samaan määrämuotoon juin kiinteistön kauppakirjakin. Jos kiinteistön kauppa tehdään alihintaisena eli eninintään 75 % kauppahinnalla kiinteistön käyvästä arvosta, katsotaan käyvän hinnan ja myyntihinnan välinen erotus lahjaksi. Lahja on veronalaista.
Kuulutte veroluokkaan 1 eli lähimmät sukulaiset. Vero on edullisempi veroluokassa 1. Jos lahjan arvo on 55 000€ - 200 000€ on lahjavero alarajan kohdalla 4700€ ja veroprosentti siitä ylimenevästä osasta 12%. Jos lahja on 200 000€ - 1 000 000€ on vero 22 100 euroa alarajan kohdalla ja 15% ylimenevästä osasta.
Eli perunkirjoituksessa talon hinnan avio on 280 000€, josta vähennetään myyntihinta. Tämä erotus on lahjan arvo. Lahjavero maksetaan, kun on saanut samalta lahjanantajalta kolmen vuoden aikana on 5000€ tai enemmän.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.