Yksiössä vesivuoto-11/2016 .Vuokranantaja irtisanoi asunnon heti joulukuussa 2016. Yksiö tyhjä ja siivottu 11.1-17-avaimet luovutettiin.Nyt vuokranantaja ei anna takuuvuokraa meille-sanoo mitä kuluja hänelle tulee niin vähentää sitten ne. Mitä kuluja voi olla vielä kun asunto on jo luovutettu?Minkäänlaista myötätuntoa ei löytynyt minne nyt asumaan heti vain pois -vuokranantaja uhkasi murtaa oven ja tyhjentää irtaimiston ulos.Taloyhtiön isännöitsijä on tuominnut vuokralaisen vesivahingon aiheuttajaksi ilman muuta vaikka syynä mielestämme on wc:n sulkuventtiilin tiivisteen vuoto tihkuen..
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kiitos viestistäsi.
Ensinnäkin, vesivahingossa korvausvastuu taloyhtiön ja osakkeenomistajan eli vuokranantajasi välillä määräytyy lain ja yhtiöjärjestyksen perusteella. Tämän jälkeen mietitään onko kyseessä tilanne, jossa vesivahinko olisi aiheutettu tuottamuksellisesti. Vuokralaisen on vesivahingosta vastuussa vain jos voidaan todeta, että vahinko on aiheutettu tuottamuksellisesti eli käytännössä sinun olisi täytynyt aiheutta vahinko moitittavalla toiminnalla.
Takuuvuokra on vuokralaisen omaisuutta ja vuokranantaja voi käyttää takuuvuokran vuokralaisen asuntoon aiheuttamien vikojen korjaamiseen vain vuokralaisen suostumuksella. Vuokranantaja ei voi automaattisesti käyttää summaa asunnon remonttikuluihin vaan kyse täytyy olla vuokralaisen aiheuttamasta vahingosta.
Mikäli vuokranantajasi ei ilman hyväksyttävää syytä suostu palauttamaan takuuvuokraa, suosittelen olemaan yhteydessä lakimiehiimme.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.