Alivuokrasin asunnon kahdeksi kuukaudeksi Suomeen paluumuuttavalle henkilölle X. Kaupunki maksoi hänen vuokransa, sopimus oli laadittu koko tälle kahdelle kuukaudelle. Minun selkäni takana henkilö X sanoi sopimuksen irti ilmoittamatta minulle, eikä kaupunki maksanut minulle toiselta kuukaudelta vuokraa lainkaan. Avaimet sain vasta toisen vuokrakuukauden lopussa, eli asunto oli tietämättäni tyhjillään lähes koko kuun. Myöskään takuuvuokraa ei kaupunki maksanut, vaikka sopimuksessa niin luki. Mitä voin tehdä saadakseni toisen kuukauden vuokran?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Ellei irtisanomismenettelystä ole sovittu vuokrasopimuksessa toisin, määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen on hankalampaa toistaiseksi voimassa olevaan sopimukseen verrattuna. Se edellyttäisi lähtökohtaisesti tuomioistuinmenettelyä, jolloin tuomioistuin oikeuttaa vuokralaisen irtisanomaan sopimuksen jollakin huoneenvuokralaissa säädetyllä erityisellä perusteella.
Vuokrasopimuksen irtisanominen vuokralaisen taholta vaatisi joka tapauksessa myös todisteellisesti toimitetun irtisanomisilmoituksen kuukauden irtisanomisajalla. Muutoin irtisanominen on tehoton, eli se on ilman oikeusvaikutusta. Tällaisessa tilanteessa sitä voi pitää ilmeisenä, että vuokranantajalla on oikeus saada se kahden kuukauden vuokra, mistä oli sovittu.
Kaupungin vastuu riippuu tällaisessa tilanteessa siitä, mitä on sovittu ja kenen kanssa. Jos kaupunki on sopinut kahden kuukauden vuokran ja vakuuden maksamisesta vuokranantajan kanssa tehdyllä sopimuksella, vuokranantajalla on viime kädessä mahdollisuus periä näitä saatavia kaupungilta.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.