Vuokra-asunnossani tapahtui kesällä vesivahinko, kylpyhuoneen lattiakaivo vuoti korokerenkaan ja lattiakaivon saumasta rakenteisiin. Remontti vei noin 3kk. Taloyhtiö kustansi. Sovin vuokranantajani kanssa suullisesti, että maksan vuokrasta puolet tuolta ajalta. Kylpyhuone ja wc olivat pois käytöstä. Asuin kavereitteni luona. Taloyhtiössä on wc mutta ei peseytymistiloja.
En saanut vakuutusyhtiöstäni väistöasumisen korvausta. Vuokran-antajani haluaisi nuo korvaukset korvaamaan tappiovuokriaan. Hän sanoo, että on minun vastuullani että kotivakuutukseni korvaisi väistöasumisen kustannukset tällaisen vahingon sattuessa ja jos ei korvaa, minun tulisi itse maksaa tappiovuokrat. Onko olemassa vakuutusyhtiötä joka olisi tällaisen vahingon kohdalla väistöasumisen korvannut? Miten tulisi menetellä?
En saanut vakuutusyhtiöstäni väistöasumisen korvausta. Vuokran-antajani haluaisi nuo korvaukset korvaamaan tappiovuokriaan. Hän sanoo, että on minun vastuullani että kotivakuutukseni korvaisi väistöasumisen kustannukset tällaisen vahingon sattuessa ja jos ei korvaa, minun tulisi itse maksaa tappiovuokrat. Onko olemassa vakuutusyhtiötä joka olisi tällaisen vahingon kohdalla väistöasumisen korvannut? Miten tulisi menetellä?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Vakuutusyhtiöt tarjoavat erilaisia vakuutussopimuksia. Laista seuraa, vahingot korvataan vahinkoa aiheuttaneen vakuutuksesta. Vahinkojen korvaamisella viitataan tavanomaisesti vahingon aiheuttamiin kustannuksiin, kuten uusiin lattialaattoihin ja sijaisasumiseen. Sijaisasumisen kustannuksia on täten mahdollista hakea kotivakuutuksesta, mikäli vakuutussopimus on sellainen, että sen tulisi ne kattaa. Yleisesti vakuutussopimuksesta tulisi löytyä tilanteessasi myös vastuuvakuutus, jotta vesivahingon aiheuttamat kustannukset korvattaisiin. Jos vakuutuksesi on suppea, ei se korvaa vesivahingosta aiheutuneita asumiskuluja.
Olennaista on vesivahingon aiheuttaja, sillä korvauksista vastaaminen on vahingon aiheuttajalla. Vesivahingon syyn selvittämiseen on syytä ottaa asijantunteva lakimies.
Vahinkoa tai sen omavastuuta ei voi periä kokonaisuudessaan asukkaalta, ellei kyseessä ole ollut tahallinen tai huolimaton toiminta, josta vahinko on aiheutunut. Talonyhtiön vakuutus vastaa pääsääntöisesti vain rakenteista, ei asukkaan muuttokustannuksista.
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan vuokralaisella on oikeus saada korvaus asuinkelvottomasta asunnosta tai sellaisesta asunnosta, joka on kunnoltaan puuttellinen. Tässä vuokratappion kannalta on oleellista vahingon aiheuttaja. Jos esimerkiksi asunto-osakeyhtiösi on toiminut tuottamuksellisesti aiheuttaen vesivahingon, on se korvausvastuussa vuokranantajalle menetetyistä vuokrista. Kun asunto-osakeyhtiö ei ole toiminut tuottamuksellisesti, jäävät vuokratappiot vuokranantajan itsensä vastuulle.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.