Vuokraaja on rakentanut omakotitalon vuokratontille. Vuokrasopimus tehty vuonna 1980 ja päättymisvuosi 2030. Vuokralainen ei ole maksanut vuokraa ko. ajalta. Vuokralainen on myös vaihtunut, mutta vuokranantajalle ei ole toimitettu kirjallista tietoa tästä. Uusi vuokralainen ei myöskään ole maksanut vuokraa. Vuokraaja on myös rakentanut vuokratontin ulkopuolelle ulkorakennuksia, vuokranantajan maalle. Vuokranantajan kuoltua kuolinpesä on nyt vuokranantajana. Alkuperäinen vuokralainen on saanut laskun heinäkuussa maksettavaksi. Kehottanut kääntymään uuden vuokralaisen puoleen.
Voiko vuokrasopimuksen purkaa em. rikkomusten vuoksi.


1 vastaus


Minilex

Soita lakimiehelle - 0600 12 450

Tontinvuokrasopimusta ei voi purkaa. Lain mukaan vuokramiehellä on oikeus vuokranantajan suostumuksetta siirtää tontinvuokraoikeus toiselle. Tontinvuokraoikeus on perinnöllinen ja siitä voidaan määrätä testamentilla.

Tämä ei tarkoita sitä, etteikö vuokralaisella olisi vuokranmaksuvelvollisuutta. Tontin vuokraajalle ei ole myöskään oikeutta rakentaa vuokratontin ulkopuolelle.

Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.

Aiheeseen liittyvät kysymykset

 

» Lakipalvelut jopa 40 % edullisemmin - nopeasti ja luotettavasti »