Vuokrasimme yksityiseltä vuokranantajalta asunnon.Saimme asunnon välittäjän kautta joten emme ole koskaan avopuolisoni kanssa tavanneet vuokranantajiamme. Vuokrasopimuksessa on maininta kahdesta vuokranantajista(pariskunta),mutta heidän molempien allekirjoitukset puuttuvat sopimuksesta(meidän puoliskosta.Meillä on kopio). On vain miehen nimenselvennys. Meidät irtisanottiin vuokranantajan taholta kesken vuokrankorotus neuvottelun. Kävimme juttelemassa oikeusaputoimiston juristin luona ja hänen mielestään olemme luvatta asunnossa koska vuokranantajien allekirjoitukset puuttuvat(ei ole edes valtakirjaa liitteenä). Onko juristi oikeassa? Onko meiltä ns. peritty väärin vuokraa? Ja onko vuokrasopimus ollut näin ollen sitova? Olemme olleet vuokralla n.3,5vuotta. Onko meitä kohdeltu väärin?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
33 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Yleisten oikeudellisten periaatteiden mukaan sopimus on sitova niin suullisesti kuin kirjallisesti tehtynä. Sopimukset laaditaan usein kirjallisesti, jotta todisteluongelmilta vältytään.
Huoneenvuokralain mukaan vuokrasopimus ja sen muutos on tehtävä kirjallisesti. Jollei vuokrasopimusta ole tehty kirjallisesti, sen katsotaan olevan voimassa toistaiseksi.
Ymmärtääkseni teiltä ei ole peritty väärin vuokraa, koska olette kuitenkin yhteisymmärryksessä laatineet vuokrasopimuksen. Vuokrasopimuksen purkamista hankaloittaa se, että teidän tulisi todistaa, että olette asuneet jo vuosia siinä vuokralla, vaikka allekirjoitukset uupuvatkin.
Mitä vuokrankorptusneuvotteluihin tulee, niin vuokrankorotusehto on syytä ottaa sopimukseen aina, kun se on lain mukaan mahdollista. Näin voidaan varmistua siitä, että vuokra seuraa yleistä kustannustason kehitystä. Jos sopimukseen ei oteta vuokrantarkistusehtoa, vuokranantaja ei voi yksipuolisesti korottaa vuokraa.
Suosittelen soittamaan lakkmiehellemme.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.