Hei! Kysymykseni koskee vuokrasopimusta, joka on tehty suullisesti ja siitä aiheutunutta riitatilannetta.
Olin siis alivuokralla noin 3-4kk, sopimusta ei tehty kuin suullisesti ja maksoin sovitun summan päävuokralaisen tilille. Nyt kuun vaihteessa tuli riitatilanne, ja päävuokralainen sanoi, että minun täytyy hakea tavarani muutamaan päivään mennessä, tai ne menevät roskiin (tuokin taitaa olla laitonta), jonka jälkeen minulla ei ole asiaa kyseiseen kiinteistöön. Tein kuten käskettiin mutta olin jo viimekuussa maksanut tämän kuun vuokran. Onko minulla oikeusteitse mahdollisuutta saada tuo maksamani vuokra takaisin, tai kuten joissain tapauksissa, vuokranantajan irtisanomisella jopa 3kk vuokra? Minkälaiset ajat vuokran takaisinmaksamiseen on? Tilisiirroissa on viestinä "vuokra" joka kuulta.
Olin siis alivuokralla noin 3-4kk, sopimusta ei tehty kuin suullisesti ja maksoin sovitun summan päävuokralaisen tilille. Nyt kuun vaihteessa tuli riitatilanne, ja päävuokralainen sanoi, että minun täytyy hakea tavarani muutamaan päivään mennessä, tai ne menevät roskiin (tuokin taitaa olla laitonta), jonka jälkeen minulla ei ole asiaa kyseiseen kiinteistöön. Tein kuten käskettiin mutta olin jo viimekuussa maksanut tämän kuun vuokran. Onko minulla oikeusteitse mahdollisuutta saada tuo maksamani vuokra takaisin, tai kuten joissain tapauksissa, vuokranantajan irtisanomisella jopa 3kk vuokra? Minkälaiset ajat vuokran takaisinmaksamiseen on? Tilisiirroissa on viestinä "vuokra" joka kuulta.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
778 vastausta
Lähtökohtana on toistaiseksi voimassa oleva alivuokrasopimus. Irtisanomisessa tulee noudattaa lain mukaista irtisanomisaikaa: alivuokranantaja voi irtisanoa alivuokrasopimuksen kolmen kuukauden irtisanomisajalla, jos alivuokrasuhde on kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden ennen irtisanomista. Jos alivuokrasuhde on kestänyt alle vuoden, irtisanomisaika on yksi kuukausi.
Alivuokrasopimuksen irtisanominen on toimitettava todistettavasti. Kun alivuokrasopimus irtisanotaan, on alivuokranantajan annettava vuokralaiselle kirjallinen irtisanomisilmoitus, jossa mainitaan alivuokrasuhteen päättymispäivä ja irtisanomisen peruste. Jos alivuokrasopimus on irtisanottu ilman hyväksyttävää syytä, on alivuokranantaja velvollinen maksamaan kohtuullisen korvauksen alivuokralaisen muuttokustannuksista ja uuden vuokra-asunnon hankkimisesta aiheutuneista kuluista. Lisäksi alivuokranantaja saattaa joutua korvaamaan enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaavan määrän hyvityksenä alivuokralaiselle aiheutuneesta haitasta. Se, mikä alivuokrasuhteessa katsotaan hyväksyttäväksi syyksi irtisanomiselle, ratkaistaan tapauskohtaisesti.
Alivuokranantajalla ei ole oikeutta heittää sinua pihalle muutaman päivän varoitusajalla eikä oikeutta uhkailla tavaroiden heittämisellä roskiin. Näin ollen sinulle kuuluu yhden kuukauden vuokran suuruinen korvaus ennenaikaisesta irtisanomisesta. Lisäksi alivuokranantajan kuuluu palauttaa sinulle maksamasi seuraavan kuukauden vuokra ja korvaus kohtuullisista muuttokustannuksista ja uuden asunnon hankkimisesta aiheutuneista kuluista.