Hei!
Vuokrasopimukseni on määräaikainen sopimus 15.7.2016-31.7.2017.
Vuokrasopimuksessani on kuitenkin kohta: "mikäli vuokralainen haluaa päättää sopimuksen ennenaikaisesti, tai se puretaan, korvaa vuokralainen vuokranantajalle 1 kuukauden vuokraa vastaavan summan ja vuokramaksuvelvollisuus päättyy uuden sopimuksen alkamiseen."
Jos haluan päättää vuokrasopimuksen, niin mikä on irtisanoutumisaika? Entä mitä vuokranmaksuvelvollisuus tarkoittaa konkreettisesti, jos se on voimassa siihen asti, että uusi sopimus tehdään? Mitä uuden sopimuksen alkaminen tarkoittaa?
Vuokrasopimukseni on määräaikainen sopimus 15.7.2016-31.7.2017.
Vuokrasopimuksessani on kuitenkin kohta: "mikäli vuokralainen haluaa päättää sopimuksen ennenaikaisesti, tai se puretaan, korvaa vuokralainen vuokranantajalle 1 kuukauden vuokraa vastaavan summan ja vuokramaksuvelvollisuus päättyy uuden sopimuksen alkamiseen."
Jos haluan päättää vuokrasopimuksen, niin mikä on irtisanoutumisaika? Entä mitä vuokranmaksuvelvollisuus tarkoittaa konkreettisesti, jos se on voimassa siihen asti, että uusi sopimus tehdään? Mitä uuden sopimuksen alkaminen tarkoittaa?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
26 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Määräaikaista vuokrasopimusta ei yleensä voi irtisanoa ennen sen päättymistä. Määräaikaisen vuokrasopimuksen tarkoitus on, että molemmat osapuolet ovat siihen sidottuja sovitun ajan. Määräaikainen vuokrasopimus päättyy ilman irtisanomista sovittuna aikana eli tässä tapauksessa 31.7.2017. Asuinhuoneiston vuokrauksessa tuomioistuin voi kuitenkin antaa irtisanomiseen luvan seuraavissa tapauksissa:
1) jos vuokralaisen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos vuokralainen muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka,
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.
Lisäksi vuokralaisella on oikeus heti purkaa vuokrasopimus, jos vuokralaisen, hänen kotiväkeensä kuuluvan tai vuokralaisen palveluksessa olevan terveydelle aiheutuu ilmeistä vaaraa huoneiston käyttämisestä sopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen.
Uuden sopimuksen alkamisella tarkoitetaan tässä luultavasti sitä, että vuokranmaksuvelvollisuutesi päättyy, jos uusi vuokralainen löytyy ennen 31.7.2017. Määräaikaisissa vuokrasopimuksissa vuokranmaksuvelvollisuus kestää siis koko määräajan, vaikka irtisanoisit sopimuksen aiemmin. Jos sinulla ei ole mitään edellä mainittua erityistä syytä irtisanoa tai purkaa vuokrasopimusta, olet velvollinen maksamaan vuokraa sopimuksen sovittuun päättymiseen asti. Uuden vuokralaisen löytyminen ennen oman määräaikaisen vuokrasopimuksesi päättymistä katkaisee sinun vuokranmaksuvelvollisuutesi, jotta vuokranantaja ei saa vuokraa kaksinkertaisena.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.