Hei! Muuttaessani asuntoon vuokranantaja sitoi 1000e vuokratakuun panttisitoumukseksi. Asunnon välittäjänä toimii Kiinteistökeskus ja asunnon omistaa yksityishenkilö. Nyt olen muuttanut pois kyseisestä asunnosta 31.5. Kiinteistökeskus kertoo että asunnon omistaja on kadottanut panttikirjan. Asia ei ole edennyt kiinteistökeskuksen kautta enkä pysty käyttämään takuuta. Miten pitkään joudun odottamaan asian selvittelyä? Onko olemassa aikarajaa jolloin Panttisitoumus voidaan purkaa? Voiko kyseessä olla sopimus rikkomus, koska asunto on jo luovutettu omistajalle? Voinko pyytää panttikirjan kuollettamista? Miten toimia että saisin takuun takaisin itselleni mahd pian?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Panttaussitoumus voidaan viime kädessä kuolettaa, jos sitä ei löydy. Kuolettamista haetaan käräjäoikeudelta ja se on vähintään kuukausia kestävä prosessi.
Kun vuokrasopimus on päättynyt niin, että vuokralainen on hoitanut kaikki sopimusvelvoitteensa asianmukaisesti, vuokravakuus tulee palauttaa hänelle kohtuullisessa ajassa. Mikäli vuokravakuuden palauttaminen viivästyy, vuokralainen voi lähteä perimään sitä oikeusteitse tai olla yhteydessä kuluttajariitalautakuntaan (sitomattoman) ratkaisusuosituksen saamiseksi. Pankki ei joka tapauksessa luovuta vuokravakuutta ilman vuokranantajan palauttamaa panttaussitoumusta, mutta pankilla pitäisi olla kuitenkin toimintaohjeet panttaussitoumuksen katoamisen varalta. Tällaisessa tilanteessa tulisi olla yhteydessä pankkiin ensi tilassa, jotta asia saataisiin ratkaistua.
Koska vuokravakuuden palauttamisen pitää tapahtua kohtuullisessa ajassa, voidaan katsoa, että vuokranantajan tulee tällaisessa tilanteessa ryhtyä toimiin panttaussitoumuksen löytämiseksi tai muuten asian selvittämiseksi, jotta vuokravakuus saataisiin palautettua vuokralaiselle kohtuullisessa ajassa. Vuokralaisella voi olla oikeus saada korvausta vahingosta, jonka hän on kärsinyt mahdollisen viivyttelyn takia.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.