Hei!
Tilanne jossa vuokrat on jäännyt maksamatta 2.5 vuodelta ilman yhtään muistutus laskua tai muitakaan toimeksiantoja. Asukas on muuttanut jo 1.5 kuukautta sitten pois. Kuinka pitkältä ajalta vuokria voi periä?
Tilanne jossa vuokrat on jäännyt maksamatta 2.5 vuodelta ilman yhtään muistutus laskua tai muitakaan toimeksiantoja. Asukas on muuttanut jo 1.5 kuukautta sitten pois. Kuinka pitkältä ajalta vuokria voi periä?
2 vastausta
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Vaikuttaisi siis siltä, ettei velka ole antamiesi tietojen perusteella vanhentunut. Velan vanhentuminen voidaan katkaista vapaamuotoisesti esimerkiksi perintäkirjeellä, jolloin alkaa kulua uusi, saman pituinen vanhentumisaika tai velkaa voidaan periä esittämällä vaatimus tuomioistuimessa.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.
Minilex
130 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Velkasuhteen olemassaololle ei ole merkitystä sillä, että asukas on muuttanut pois. Velan yleinen vanhentumisaika on kolme vuotta. Jos eräpäivästä on sovittu, vuokraerän vanhentumisaika lasketaan alkaneeksi sovitusta eräpäivästä. Jos vuokra maksetaan erissä, jokaiselle erälle lasketaan oma vanhentumisaikansa.
Jos eräpäivästä ei ole ennalta sovittu, velka on erääntynyt, kun sitä on ensimmäisen kerran vaadittu maksettavaksi, jolloin vanhentumisaika lasketaan alkaneeksi tästä erääntymispäivästä.
Vanhentuminen voidaan kuitenkin katkaista yleisen kolmen vuoden vanhentumisajan kuluessa, jolloin katkaisemishetkestä lasketaan uusi kolmen vuoden vanhentumisaika. Katkaiseminen voidaan suorittaa vapaamuotoisesti esimerkiksi muistuttamalla velasta. Vanhentumisaika katkeaa myös silloin, kun velkoja panee vireille ulosottoasian, nostaa kanteen velan perimiseksi tai kun esimerkiksi velallinen sopii maksujärjestelystä.
Velka voidaan katkaisemistoimilla pitää voimassa niin kauan, kunnes se on lopullisesti vanhentunut. Kun velkoja sekä velallinen ovat luonnollisia henkilöitä (eivät yhteisöjä tai muita oikeushenkilöitä), velka vanhenee lopullisesti 25 vuoden kuluttua erääntymisestä. Jos maksuperuste on vahvistettu tuomiolla, jolloin velkojalla on ulosottoperuste, velka vanhenee lopullisesti kuitenkin 20 vuoden kuluttua ulosottoperusteen antamisesta, kun velkojana on luonnollinen henkilö. Näistä kahdesta lopullisen vanhentumisen ajasta, 20 tai 25 vuotta, sovelletaan sitä, joka kuluu ensimmäisenä loppuun.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.