Vuokrasimme viime vuoden elokuussa asunnon. Vuokrasopimukseen tuli 1.7.2015 ensimmmäinen irtisanomispäivä. Mies sai kuitenkin töitä toiselta paikkakunnalta ja itse opiskelupaikan läheltä miehen työpaikkaa. Irtisanoimme sopimuksemme huhtikuun lopussa päättymään kesäkuun loppuun. Nyt vuokranantajamme aikoo pidättää takuuvuokran maksuna heinäkuun vuokrasta. Olemmeko velvollisia maksamaan heinäkuun vuokran tai jotain muuta maksua heille? Muutto tosiaan tapahtui työn/opiskelun takia. Vuokrasopimuksessa ei mainita mitään ehtoja, mikäli sopimus jää lyhyeksi.

1 vastaus


Minilex

Soita lakimiehelle - 0600 12 450

Hei

Määräaikaista vuokrasopimusta ei voi irtisanoa, koska silloin syyllistyy sopimusrikkomukseen. Sopimusrikkomuksesta joutuu korvausvelvolliseksi vuokranantajalle, jolloin voi olla, että hänellä on oikeus pidättää vuokratakuu itsellään. Yleensä määräaikaisessa vuokrasopimuksessa lukee, mitä tehdään sopimusrikkomuksen kohdalla: usein on, että vuokranantajan saa esimerkiksi loppusopimuskauden vuokrat pyytää itselleen eli teidän kohdalla heinäkuun takuuvuokrasta. Määräaikainen vuokrasopimus voidaan kuitenkin purkaa tuomioistuimesta hankittavalla päätöksillä tietyissä tilanteissa: yksi tällaisista tilanteista on, jos vuokralainen joutuu muuttamaan työn perässä toiselle paikkakunnalle ja vuokrasuhteen jatkaminen olisi näin hänelle kohtuutonta. Tämä on kuitenkin sallittua ainoastaan tuomioistuimen päätöksellä, muuten syyllistyy sopimusrikkomukseen.

Vuokranantajallanne on siis oikeus korvaukseen irtisanomisesta, koska olette rikkoneet tekemäänne vuokrasopimusta.

Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.

Aiheeseen liittyvät kysymykset