Hei,
Jyväskylän yliopiston ylioppilaskunnan opiskelija-asuntoja vuokraava Soihtu on hiljattain ottanut käyttöön sähköiset avainkortit opiskelija-asunnoissaan. Avainkortit eivät kuitenkaan mahdollista asuntoon pääsyä koko vuokrasopimuksen voimassaoloajan, vaan asukkaan on jatkuvasti päivitettävä avaimen voimassaoloaikaa: "Lähiluettavat kortit voi käydä koodaamassa milloin vain ja laite lisää avaimille voimassaoloaikaa aina 5 kk kerrallaan."
Voiko vuokranantaja edellyttää tällaisia lisätoimia vuokralaiselta? Myöhästyneestä päivityksestä seuraa myös: "Jos asukas ei käy päivittämässä avainkorttiaan uuteen ajoissa ja joutuu pyytämään ovenavausta kiinteistöhuollolta, veloitetaan häneltä ovenavausmaksu."
Sitaatit ovat Soihdun ohjepankista: https://soihtu.fi/ohjepankki/avainkorttien-uusiminen/
Jyväskylän yliopiston ylioppilaskunnan opiskelija-asuntoja vuokraava Soihtu on hiljattain ottanut käyttöön sähköiset avainkortit opiskelija-asunnoissaan. Avainkortit eivät kuitenkaan mahdollista asuntoon pääsyä koko vuokrasopimuksen voimassaoloajan, vaan asukkaan on jatkuvasti päivitettävä avaimen voimassaoloaikaa: "Lähiluettavat kortit voi käydä koodaamassa milloin vain ja laite lisää avaimille voimassaoloaikaa aina 5 kk kerrallaan."
Voiko vuokranantaja edellyttää tällaisia lisätoimia vuokralaiselta? Myöhästyneestä päivityksestä seuraa myös: "Jos asukas ei käy päivittämässä avainkorttiaan uuteen ajoissa ja joutuu pyytämään ovenavausta kiinteistöhuollolta, veloitetaan häneltä ovenavausmaksu."
Sitaatit ovat Soihdun ohjepankista: https://soihtu.fi/ohjepankki/avainkorttien-uusiminen/
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
6 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Laki asuinhuineiston vuokrauksesta §26 säätää, että, "sellainen ehto on mitätön, jolla rajoitetaan vuokralaiselle 16–25 §:n mukaan kuuluvaa oikeutta saada huoneisto hallintaansa, käyttää huoneistoa, luovuttaa se tai osa siitä toisen käytettäväksi, vaatia huoneistolta laissa säädettyä tai sovittua kuntoa, purkaa sopimus tai saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokraa alennetuksi tai saada vahingonkorvausta taikka jolla vuokralaisen tai sen, jolle vuokralainen on luovuttanut huoneiston tai sen osan käytettäväksi, vastuu huoneistossa asumiseen käytettäväksi sovituille tiloille aiheutuneesta vahingosta sovitaan ankarammaksi kuin tässä luvussa säädetään."
Avainkortin päivittämisvaatimusta ei kuitenkaan voida katsoa huoneiston käyttöä rajoittavaksi toiminnaksi, sillä vuokralaisilla on mahdollisuus käydä itse päivittämässä kortti milloin tahansa päivittämispisteellä ja piste sijaitsee ylioppilaskylässä. Lisäksi asunnoissa, joiden osalta päivittämismahdollisuutta ei ole antaa vuokranantja muistutuksen kotin uusimisesta. Avainkortin päivittämisen tai uusimisen unohtaminen voidaan katsoa vastaavan avainten unohtamista huoneiston sisälle, jolloin vuokranantjalla on oikeus periä ovenavausmaksu vuokralaiselta.
Asiasta voi lähestyä myös kuluttajansuojaliittoa tai Vuokralaiset VKL Ry:tä, joilta saa tukea vuokrasopimusta koskevissa asioiss. Myös meidän lakipuhelimemme palvelee numerossa 060012450, mikälki asiasta jäi vielä kysyttävää.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.