Pyydä tarjous lakipalvelusta
Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (AVL) 80§:n mukaan alivuokrasuhde syntyy sellaisella vuokrasopimuksella, jossa vuokralainen luovuttaa osan vuokraamastaan toisen käytettäväksi vastiketta vastaan. Sopimuksen tulisi lain sanamuodon mukaan siis olla päävuokralaisen ja alivuokralaisen välinen. Jos näin ei ole, voidaan katsoa, että kyseessä on vuokrasopimus, jossa kaikki vuokralaiset ovat "samanarvoisia". Näin ollen myös sopimuksessa mainituilla "alivuokralaisilla" on samat irtisanomis- ja muut oikeudet kuin "päävuokralaisella".
Jos kuitenkin katsotaan, että on syntynyt alivuokrasuhde, voidaan soveltaa AVL 85§:ä. Sen mukaan alivuokrasuhde päättyy ilman irtisanomista samana ajankohtana kuin alivuokranantajan vuokraoikeus tai muu oikeus käyttää huoneistoa. Jos siis alivuokranantajana oleva päävuokralainen on irtisanonut vuokrasopimuksen ja muuttanut pois asunnosta, on myös alivuokralaisten vuokrasopimus päättynyt.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.