- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kun useampi henkilö omistaa yhdessä kiinteistön, omistajien välille voi jossain vaiheessa syntyä erimielisyyksiä. Tällainen tilanne voi syntyä esimerkiksi, jos sukulaiset omistavat yhdessä kesämökkikiinteistön, ja vain jotkut omistajista haluaisivat myydä mökin. Jos ne omistajat, jotka haluaisivat pitää mökin, eivät pysty lunastamaan toisten osuutta, tilanteesta saattaa tulla riitainen. Tällaisten tilanteiden varalta on olemassa laki eräistä yhteisomistussuhteista eli yhteisomistuslaki, joka sääntelee yhteisomistajien oikeuksia ja velvollisuuksia.
Jos tilanteeseen ei muuten löydy ratkaisua, yhteisomistaja voi hakea tuomioistuimelta uskotun miehen määräämistä. Uskottu mies voidaan ensinnäkin määrätä hoitamaan yhteistä esinettä ja sen hallintoa omistajien yhteiseksi hyväksi. Tällaisessa tilanteessa tuomioistuimen tulee ennen asian ratkaisemista varata niille yhteisomistajille, jotka eivät ole hakemuksesta samaa mieltä, tilaisuus lausua tästä mielipiteensä.
Yhteisomistajalla on myös oikeus saada osansa yhteisestä esineestä jakamalla erotetuksi. Jos kiinteistö on siis mahdollista jakaa omistajien kesken, jakaminen on ensisijainen keino. Sen sijaan jos kiinteistön jakaminen ei ole lainkaan mahdollista tai se aiheuttaisi suhteettoman kalliita kustannuksia tai alentaisi huomattavasti kiinteistön arvoa, tuomioistuin voi määrätä kiinteistön myytäväksi yhteisomistussuhteen purkamista varten. Tuomioistuin määrää tällöin päätöksessä, miten kiinteistön myyminen on toimitettava. Tuomioistuin voi yhteisomistajan vaatimuksesta myös vahvistaa alimman hinnan, jolla kiinteistö saadaan myydä. Jos joku yhteisomistajista on vajaavaltainen, tuomioistuin määrää kiinteistön myynnissä alimman myyntihinnan ilman eri vaatimusta. Uskottu mies voidaan tarvittaessa määrätä myös kiinteistön myyntiä ja kauppahinnan jakamista varten. Tällöin uskottu mies allekirjoittaa kauppakirjan.
Kiinteistön määrääminen myytäväksi on siis viimesijainen keino kiinteistöä koskevissa riitatilanteissa, mutta se on mahdollista, jos jakaminen ei ole mahdollista. Jos olet osallisena kiinteistöä koskevassa riitatilanteessa, lakimiehemme voivat neuvoa, kuinka tilanteessasi kannattaa toimia.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa