- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Pääsääntöisesti merkittävissä kaupoissa käytetään käsirahaa, mikä tuo varmuutta kaupantekoon. Käsiraha tarkoittaa ostotarjouksen tekijän maksamaa ennakkomaksua myyjälle vakuutuksena tulevasta asuntokaupasta. Käsiraha on ikään kuin sopimussakko, jolla ostaja sitoutuu maksamaan myyjälle rahasumman, jos hän ei täytä sopimuksen velvoitteita. Ostaja yleensä maksaa käsirahan varataakseen asunnon ja selvittääkseen mahdollisuutensa saada pankkilainaa. Asuntokaupan peruuttaminen muusta syystä kuin sovitun peruuttamisperusteen nojalla voi johtaa käsirahan menettämiseen. Vaikka käsirahasopimukselle ei ole laissa asetettuja muotovaatimuksia, on suositeltavaa tehdä se kirjallisesti.
Jos asuntokauppa toteutuu, käsiraha vähennetään osaksi kauppahintaa. Jos asuntokauppa peruuntuu ostajan eli tarjouksen tekijän toimesta, myyjällä on oikeus pitää käsiraha. Jos ostaja peruu asuntokaupan muusta kuin käsirahasopimuksessa mainitusta syystä, hän menettää maksetun käsirahan. Ostaja voi kuitenkin menettää enintään neljä prosenttia asunnon kokonaishinnasta. Mikäli ostaja on maksanut käsirahaa yli neljä prosenttia asunnon kokonaishinnasta, hän voi menettää ainoastaan tämän neljän prosentin osuuden, ja yli menevä osuus palautetaan hänelle. Summaa voidaan tarvittaessa sovitella ottaen huomioon tarjouksen tekijän taloudellinen tilanne ja myyjälle aiheutunut vahinko. Lisäksi, jos sekä myyjä että ostaja ovat yksityishenkilöitä, he voivat erikseen sopia siitä, että kaupan perumisesta johtuva vahinko korvataan toiselle osapuolelle.
Mikäli myyjä peruuttaa asuntokaupan muusta kuin käsirahasopimuksessa mainitusta syystä, myyjän on palautettava käsiraha välittömästi. Jos asuntokauppa on käyty kiinteistönvälittäjän kautta ja myyjä hylkää tarjouksen, välittäjän tulee palauttaa käsiraha ostajalle. Lisäksi, jos myyjä kieltäytyy kaupasta ostajasta riippumattomasta syystä tai muuttaa sovittuja ehtoja, myyjän on palautettava käsiraha ja suoritettava korvauksena sovittua käsirahaa vastaava summa.
On tärkeää sopia käsirahan käytöstä huolellisesti, jotta osapuolet välttävät myöhempiä erimielisyyksiä. Mikäli sinulla on kysymyksiä liittyen tähän, suosittelemme ottamaan yhteyttä asiantunteviin lakimiehiimme, jotka voivat antaa yksityiskohtaista apua.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa