- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Osapuolet voivat sopia sopimusrikkomustilanteiden varalta maksettavasta sopimussakosta. Sopimussakon määrääminen on melko yleinen käytäntö esimerkiksi kiinteistön kaupan ja siihen liittyvien ehtojen yhteydessä. Sopimussakolla tarkoitetaan sopimusrikkomuksen perusteella maksettavaa hyvitystä, ja se otetaan yleensä käyttöön tilanteessa, jossa toinen osapuoli vetäytyy kaupanteosta sen jälkeen, kun myymisestä tai ostamisesta on jo sovittu, tai sopimusehtoja ei muutoin noudateta.
On tärkeää sopia sopimussakosta etukäteen; sopimussakon maksamista ei voida velvoittaa lain nojalla, vaan kyse on kahden osapuolen välisestä sopimuksesta. Koska sopimussakko tulee kyseeseen sopimusrikkomustilanteissa, sen ehdoista ja edellytyksistä tulisi sopia etukäteen sisällyttämällä sopimukseen sopimussakkoa koskeva ehto. Parhaimmillaan sopimussakko turvaa sekä myyjän että ostajan etuja ja toimii lisäkannustimena kaupantekotilanteessa.
Sopimussakon perusteena on sopimusrikkomus, esimerkiksi vuokranantaja voi vaatia sopimussakon suorittamista, jos vuokralainen haluaa irtautua vuokrasopimuksestaan ennen sovittua päättymisaikaa. Käytännössä tämä voi tarkoittaa esimerkiksi sitä, että vuokralainen sitoutuu maksamaan ylimääräisen kuukauden vuokraa vastaavan summan, jos hän haluaa purkaa vuokrasopimuksensa ennenaikaisesti. Sopimussakosta on olemassa erilaisia tyyppejä, ja niitä sovelletaan eri tavoin tilanteesta riippuen. Esimerkiksi asunto-osakekaupassa käytettävää kaupan purkua koskevaa sopimussakkoa kutsutaan yleisesti vakiokorvaukseksi, kun taas kiinteistön kaupassa käytetään terminä sopimussakko, joka tulee suoritettavaksi, mikäli toinen kaupanteon osapuoli ei noudata määrämuotoista esisopimusta.
Jos sopimuksen velvoitteet, kuten sopimussakko tai muut ehdot, herättävät kysymyksiä, on suositeltavaa ottaa yhteyttä asiantuntijaan.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa