- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kuolinpesä on vainajan varojen ja velkojen muodostama taloudellinen kokonaisuus. Henkilön kuollessa hänen varoistaan on maksettava hänen eläessään muodostuneet velat samoin kuin hänen kuollessaankin muodostuneet velat. Usein velat saadaan maksettua ja jäljelle jääneet kuolinpesän varat voidaan jakaa vainajan perillisten ja muiden kuolinpesän osakkaiden kesken. Joskus taas kuolinpesän varat eivät riitä velkojen maksuun. Tällöin usein taloudellisesti järkevä vaihtoehto on myydä kuolinpesään kuuluvaa omaisuutta. Tällöin omaisuuden myynnistä saadut varat voidaan käyttää velkojen maksuun. Mikäli kuolinpesän osakkaat eivät halua myydä omaisuutta pesästä, joku heistä voi ottaa vastattavakseen kuolinpesän veloista. Tämä ei kuitenkaan usein ole taloudellisesti paras ratkaisu.
Milloin kuolinpesä päättää myydä kuolinpesän omaisuutta, esimerkiksi auton, kiinteistön tai irtainta omaisuutta, realisoinnista saatava maksu on veronalaista tuloa kuolinpesälle. Tämä on otettava huomioon, kun suunnitellaan omaisuuden myyntihintaa sekä myytävän omaisuuden määrää. Kuolinpesää verotetaan erillisenä verovelvollisena. Tämä tarkoittaa sitä, että kuolinpesän saama tulo verotetaan kuolinpesän tulona, ei sen osakkaiden tulona.
Jos kuolinpesä siis myy esimerkiksi kiinteistön, jonka verotusarvoksi on määritetty 130 000 euroa ja osakkaat myyvät kiinteistön 150 000 eurolla, verotettavaa tuloa syntyy 20 000 euroa (150 000 - 130 000). Mikäli taas osakas myy perinnönjaossa saamaansa omaisuutta, vero määrätään osakkaan maksettavaksi. Veron määrä on joitakin poikkeuksia lukuun ottamatta 30% ja 30 000 ylittävältä osalta 34%. Tällöin esimerkin tapauksessa luovutuksesta olisi maksettava veroa 6 000. Verotettava määrä lasketaan siis siten, että luovutushinnasta vähennetään hankintameno sekä voiton hankkimisesta aiheutuneet menot. Hankintameno tarkoittaa yleensä maksettua kauppahintaa ja muita oston yhteydessä maksettuja kuluja. Poikkeuksena on tietyin edellytyksin kiinteistön verovapaa myynti (omistettu yli kaksi vuotta) sekä tavanomaisen koti-irtaimiston myynti (luovutusvoitto on verovapaata, kun voitto on enintään 5 000 euroa vuodessa).
Mikäli myynnistä saatava määrä on pienempi kuin edellisen verovuoden verotusarvo, syntyy luovutustappiota. Tällainen omaisuuden luovutuksesta syntynyt tappio vähennetään omaisuuden luovutuksesta saadusta voitosta verovuonna ja viitenä seuraavana vuotena sitä mukaa kuin voittoa kertyy. Tappio saadaan vähentää vain kuolinpesän verotuksessa. Näin ollen perilliset eivät saa vähentää vainajalle tai kuolinpesälle vahvistettuja tappioita omassa verotuksessaan. Vainajan luovutustappiot eivät myöskään siirry perillisille, vaikka kuolinpesä jaettaisiin.
Lakimiehemme neuvovat kuolinpesän omaisuuden myyntiin liittyvissä verokysymyksissä. Verotuksen ajankohtainen tilanne on syytä varmistaa lakimieheltä.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa