Minilex - Lakipuhelin

Kuolinpesän omaisuuden myynti

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Ennen perilliselle menevän kuolinpesän osuuden jakamista, tulee vainajan ja kuolinpesän velat maksaa pois. Joissain tapauksissa pesän omaisuutta joudutaan myymään velkojen maksamiseksi.

Omaisuuden myynti on kuitenkin mahdollista vain kaikkien osakkaiden suostumuksella. Tämä johtuu kuolinpesän yhteishallinnosta. Kuolinpesä on perinnönjakoon asti osakkaiden yhteishallinnossa, mikä tarkoittaa sitä, että kaikkiin omaisuuteen liittyviin päätöksiin tarvitaan jokaisen osakkaan, tai tämän asianmukaisen edustajan suostumus. Osakkaat voivat myös valtuuttaa yhden heistä hoitamaan pesän asioita kaikkien puolesta. Valtuuttaminen tapahtuu valtakirjalla, johon vaaditaan kaikkien osakkaiden allekirjoitukset.

Jos kuolinpesän osakkaat ovat keskenään sopuisia, voivat he jakaa kuolinpesän haluamallaan tavalla. Osakkaat voivat siis yhteistuumin myydä kuolinpesään kuuluvan omaisuuden, ja jakaa rahat osakkaiden kesken.

Perinnön jakaminen ei aina suinkaan onnistu sopuisissa merkeissä. Siksi tuomioistuin voikin hakemuksesta määrätä pesänselvittäjän, jonka tehtävänä on saattaa kuolinpesä jakokuntoon. Tämä vaatii siis pesän velkojen maksamista. Pesänselvittäjällä on oikeus itsenäisesti myydä pesän irtainta omaisuutta pesänselvitystarkoituksessa. Hän ei kuitenkaan saa myydä omaisuutta esimerkiksi vain helpottaakseen perinnönjakoa. Kiinteän omaisuuden myyntiin pesänselvittäjä tarvitsee osakkaiden suostumuksen.

Jakamisvaiheeseen voidaan tarvittaessa myös määrätä pesänjakaja. Pesänjakaja voi olla sama henkilö kuin pesänselvittäjä. Pesänjakajan tulee pyrkiä jakamaan omaisuus osakkaiden kesken sovinnollisesti. Jos tämä ei onnistu, jaetaan omaisuus perintökaaren säännösten mukaan. Mikäli omaisuus ei ole muuten jaettavissa järkevällä tavalla, tulee pesänjakajan myydä omaisuus tai osa siitä. 

Tärkeää on myös huomata, että lesken suojaamiseksi tarkoitetut säännökset voivat vaikeuttaa omaisuuden myyntiä. Omaisuuden myyntiä koskevat ongelmat voivat olla monimutkaisia, ja usein onkin turvallisinta tukeutua ammattilaisen apuun.

Lisätietoa kuolinpesän omaisuuden myynnistä voit saada Minilexin lakimiehiltä, jotka voit tavoittaa myös Minilexin lakipuhelimen kautta.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -


Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


 


Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi

Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.

Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:

  • maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
  • maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
  • halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.

Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit


 

Selaa lakitietoa

 

[chatbot]