Minilex - Lakipuhelin

Voidaanko määräosin omistettu kiinteistö kiinnittää?


» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

Määräosin omistettu kiinteistö on mahdollista kiinnittää joko osaomistajien omistamissa osuuksissa, tai kokonaan. Kukin osaomistaja voi luovuttaa omaa kiinteistön osuuttaan koskevan panttikirjan ilman muiden osaomistajien myötävaikutusta. Mikäli kiinteistö sen sijaan on kiinnitetty kokonaan, voidaan panttikirja luovuttaa pääsääntöisesti vain kaikkien yhteisomistajien suostumuksella.

Tuomioistuin voi kuitenkin antaa luvan kiinteistön panttaukseen, jos kaikkien osaomistajien suostumusta kyseiseen toimenpiteeseen ei ole saatu ja panttaus on tarpeen kiinteistön hoidon tai kunnossapidon kannalta.

Jos joku osaomistajista luovuttaa yksin koko kiinteistöä koskevan panttikirjan, panttaus on kokonaan pätemätön. Velkoja ei siten tällaisessa tilanteessa saa panttioikeutta edes pantinantajan osuuteen kiinteistöstä.


- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »