Minilex - Lakipuhelin

Voidaanko määräosin omistettu kiinteistö kiinnittää?


>> Lakipuhelin neuvoo vuosien kokemuksella - Soita 0600 12 450 >>

Määräosin omistettu kiinteistö on mahdollista kiinnittää joko osaomistajien omistamissa osuuksissa, tai kokonaan. Kukin osaomistaja voi luovuttaa omaa kiinteistön osuuttaan koskevan panttikirjan ilman muiden osaomistajien myötävaikutusta. Mikäli kiinteistö sen sijaan on kiinnitetty kokonaan, voidaan panttikirja luovuttaa pääsääntöisesti vain kaikkien yhteisomistajien suostumuksella.

Tuomioistuin voi kuitenkin antaa luvan kiinteistön panttaukseen, jos kaikkien osaomistajien suostumusta kyseiseen toimenpiteeseen ei ole saatu ja panttaus on tarpeen kiinteistön hoidon tai kunnossapidon kannalta.

Jos joku osaomistajista luovuttaa yksin koko kiinteistöä koskevan panttikirjan, panttaus on kokonaan pätemätön. Velkoja ei siten tällaisessa tilanteessa saa panttioikeutta edes pantinantajan osuuteen kiinteistöstä.

Soittamalla lakipuhelimeen saatat säästää helposti jopa tuhansia euroja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa