Minilex - Lakipuhelin

Kiinnitys ja lainhuuto


» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

Kiinnityksellä tarkoitetaan kiinteistöön tehtävää merkintää siitä, että sitä käytetään velan tai muun saamisen vakuutena. Kiinnitys on siis välttämätön edellytys sille, että kiinteistöä voidaan käyttää vakuutena.

Kiinnityksen voi hakea kiinteistön omistaja, joka on viimeksi hakenut lainhuutoa kiinteistöön. Kiinteistön omistaja voi kuitenkin valtuuttaa toisen henkilön hakemaan kiinnityksen hänen puolestaan. Tällöin kiinteistön omistajan on allekirjoitettava valtakirja, josta käy ilmi asiamies eli valtuutettu henkilö, kiinnityksen kohde ja kiinnityksen suuruus. Hakijan kelpoisuus on helposti selvitettävissä, kun luonnollinen henkilö toimii kiinnityksen hakijana. Sen sijaan oikeushenkilön, esimerkiksi osakeyhtiön hakiessa kiinnitystä, tulee selvitettäväksi, kenellä on oikeus edustaa yhtiötä.

Kiinnityshakemus lähtökohtaisesti hylätään, jos hakijalla ei ole lainhuutoa kiinteistöön tai hän ei ole pannut vireille lainhuutohakemusta. Kiinnitys voidaan lainhuudon puutteesta huolimatta kuitenkin vahvistaa, jos lainhuutohakemus on jätetty lepäämään purkavan tai lykkäävän ehdon vuoksi taikka sen vuoksi, että kiinteistö on hankittu perustettavan yhtiön lukuun, ja kiinteistön luovuttaja antaa suostumuksensa kiinnittämiseen.


- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »