Minilex - Lakipuhelin

Kuinka haen lainhuutoa?


» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

Kun kiinteistön kauppa tehdään, luovutuksensaajan on haettava omistussaantonsa kirjaamista lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Tätä toimenpidettä kutsutaan lainhuudatukseksi. Kun luovutuksensaaja hakee lainhuutoa kiinteistölle, viranomainen tutkii, että saanto on lainmukainen. 

Lainhuutoa haetaan hakemuksella, jolla pyydetään lainhuudon myöntämistä tiettyyn kiinteistöön. Hakemuksessa on annettava riittävä selvitys hakijan saannon laillisuudesta. Hakemukseen on aina muistettava liittää kauppakirja tai muu saannon perusteena oleva asiakirja. Jos kiinteistönkauppa on vahvistettu 20.6.2014 jälkeen, ei alkuperäistä kauppakirjaa tarvitse toimittaa kirjaamisviranomaiselle. Välillä lainhuudon saamiseksi tarvitaan myös muuta selvitystä luovutuksen pätevyydestä. On esimerkiksi mahdollista, että lainhuutoa varten tarvitaan päätös siitä, ettei kunta käytä tapauksessa etuosto-oikeuttaan. Hakija saattaa myös joutua esittämään selvityksen perinnönjaon laillisesta toimittamisesta. Erityisesti tulee huomata, että mikäli kiinteistön edellinen omistaja ei ole huudattanut saantoaan, lainhuudon hakijan on esitettävä selvitys, joka olisi ollut tarpeen mainitun edellisen omistajan saannon huudattamiseksi. Kyseistä selvitystä ei kuitenkaan tarvita, jos kiinteistö on myyty pakkohuutokaupalla, ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä tai kiinteistötoimituksessa.


- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »