Erityisen oikeuden kirjaamisen oikeusvaikutukset

» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »

Erityisen oikeuden, kuten eläkeoikeuden kirjaaminen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin on tärkeää oikeudenhaltijan aseman turvaamiseksi. Kyseisen oikeuden kirjaaminen muun muassa korjaa erityisen oikeuden perustamis- tai siirtämisasiakirjassa olevan muotovirheen.

Kirjaamisella saavutetaan suojaa myös tilanteissa, joissa kahden erityisen oikeuden haltijan oikeudet ovatkin keskenään päällekkäisiä. Mikäli esimerkiksi kahdelle henkilölle on perustettu vuokraoikeus samaan alueeseen, on ensin perustettu oikeus lähtökohtaisesti pysyvä. Jos kuitenkin myöhemmin perustetun oikeuden haltija on hakenut ensin oikeutensa kirjaamista, eikä hän ole tiennyt ensin perustetusta oikeudesta, jää myöhemmin perustettu oikeus pysyväksi. Siten jokaisen kirjaamiskelpoisen erityisen oikeuden haltijan tulisikin aina viivytyksettä hakea oikeutensa kirjaamista asemansa turvaamiseksi.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -

» Etsitkö yhä vastausta lakiasiaasi? - Soita 0600 12 450 »

Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.

Erityisen oikeuden kirjaamisella on merkitystä myös kiinteistön luovutustilanteissa. Kiinteistön uusi omistaja on nimittäin sidottu sellaiseen erityiseen oikeuteen, jolle on haettu kirjausta ennen kiinteistön lainhuudatusta. Tietyissä tilanteissa erityinen oikeus jopa jää pysyväksi, vaikka oikeuden perustajalla ei edes olisi ollut oikeutta kyseisen oikeuden perustamiseen. Tämä on mahdollista, mikäli oikeuden perustajalla on oikeuden perustamishetkellä ollut lainhuuto kiinteistöön, eikä erityisen oikeuden haltijalla muutoinkaan ole ollut syytä epäillä hänen omistusoikeuttaan.

- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -

» Etsitkö yhä vastausta lakiasiaasi? - Soita 0600 12 450 »

Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi

Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.

Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:

maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.

Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.

Erityisen oikeuden kirjaamisen oikeusvaikutukset

Pyydä tarjous lakipalvelusta

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi

Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi

Aiheeseen liittyvät artikkelit

› Erityisen oikeuden muuttamisen, siirtämisen tai lakkaamisen kirjaaminen

› Erityisen oikeuden pysyvyys

› Erityisten oikeuksien kirjaamisvelvollisuus

› Kenellä on oikeus kiinteistön vakuutuskorvaukseen?

› Kenellä on oikeus perustaa panttioikeus?

› Kiinnityksen etusija ja sen voimassaolo

› Kiinnityksen hakeminen

› Kiinnityksen hinta

› Kiinnityksen kuolettamisen ja saamisen vanhentumisen vaikutus panttioikeuteen

› Kiinnitys ja lainhuuto

› Kiinnitys ja Maanmittauslaitos

› Kiinnitys ja panttaus

› Kiinnitys ja pantti

› Kiinnitys ja panttikirja

› Kiinnitys ja vuokraoikeus

› Kiinnitys kiinteistöön

› Kiinnitys määräalaan

› Kiinnitys vuokraoikeuden vakuudeksi

› Kiinnityshakemuksen lepäämään jättäminen

› Kiinnityshakemus

› Kiinteistöä koskevan kirjaamishakemuksen sisältö

› Kiinteistökaupan tekeminen asiamiehen avulla

› Kiinteistölle tuodun rakennuksen tai laitteen kirjaaminen

› Kiinteistön ainesosien ja tarpeiston määrittämisen oikeudellinen merkitys

› Kiinteistön luovutuksen purkamisen vaikutus panttioikeuteen

› Kiinteistön vakuusarvon heikkeneminen

› Kiinteistönkaupan esisopimus ja lainhuuto

› Kiinteistönmuodostuksen vaikutus kiinnitykseen

› Kiinteistöpanttioikeuden perustaminen

› Kirjaamaton erityinen oikeus

› Kirjaamishakemuksen käsittelyvaiheet

› Kirjattavan oikeuden pysyvyys omistajanvaihdoksessa

› Kuinka erityisen oikeuden kirjaus poistetaan?

› Kuinka haen lainhuutoa?

› Kuinka kiinnitystä haetaan?

› Kuinka selvitän myyjän omistusoikeuden?

› Kuka voi hakea erityisen oikeuden kirjaamista?

› Kuka voi hakea kiinteistön kiinnitystä?

› Kumpi kiinteistökauppa on pätevä kaksoisluovutustilanteessa?

› Lainhuudatus perhe- ja perintöoikeudellisessa saannossa

› Lainhuudolla on merkittäviä oikeusvaikutuksia

› Lainhuudon edellytykset

› Lainhuudon eteneminen

› Lainhuudon laiminlyönti

› Lainhuudon lepäämään jättäminen

› Lainhuudon merkitys kiinnityksessä

› Lainhuudossa tarvittavat asiakirjat

› Lainhuuto alaikäiselle

› Lainhuuto asuntokaupassa

› Lainhuuto ja avioero

› Lainhuuto ja avioliitto

› Lainhuuto ja ensiasunto

› Lainhuuto ja etuosto-oikeus

› Lainhuuto ja hakemuksen täydentäminen

› Lainhuuto ja kiinteistö

› Lainhuuto ja liitteet

› Lainhuuto ja lohkominen

› Lainhuuto ja määräala

› Lainhuuto ja omistusoikeus

› Lainhuuto ja purkava ehto

› Lainhuuto ja rasitustodistus

› Lainhuuto ja ulosotto

› Lainhuuto ja varainsiirtovero

› Lainhuuto ja verotus

› Lainhuuto kiinteistökaupassa

› Lainhuuto lahjalle

› Lainhuuto maksaa

› Lainhuuto myöhässä

› Lainhuuto sähköisesti

› Lainhuuto vireillä

› Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri

› Lainhuutohakemuksen hinta

› Lainhuutohakemuksen liitteet

› Lainhuutohakemus

› Lainhuutohakemus ja alkuperäinen kauppakirja