Minilex - Lakipuhelin

Kumpi kiinteistökauppa on pätevä kaksoisluovutustilanteessa?


>> Lakipuhelin neuvoo vuosien kokemuksella - Soita 0600 12 450 >>

Jos myyjä on myynyt saman kiinteistön kahteen kertaan, on kysymyksessä kiinteistön kaksoisluovutus. Tällaisessa tapauksessa ensimmäisen ostajan tekemä kauppa on pääsääntöisesti pysyvä, ja myöhemmin tehty kauppa raukeaa.

Kiinteistön myöhemmän ostajan kauppa voi kuitenkin jäädä pysyväksi, jos hän hakee lainhuudon saannolleen ennen ensimmäistä ostajaa. Tällaisessa tilanteessa edellytetään lisäksi, että myöhempi ostaja ei kaupantekohetkellä tiennyt eikä hänen pitänytkään tietää aikaisemmasta kiinteistön luovutuksesta.

Myyjän tulee palauttaa saamansa kauppahinta sille ostajalle, jonka kanssa tehty kauppa raukeaa. Hänen on myös korvattava tälle aiheutunut vahinko.

Soittamalla lakipuhelimeen saatat säästää helposti jopa tuhansia euroja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa