Minilex - Lakipuhelin

Kuinka selvitän myyjän omistusoikeuden?


>> Lakipuhelin neuvoo vuosien kokemuksella - Soita 0600 12 450 >>

Mikäli myyjällä on lainhuuto kiinteistöön, häntä voidaan yleisesti ottaen riittävällä varmuudella pitää kiinteistön omistajana. Kirjaamisviranomainen tutkii viran puolesta kiinteistön lainhuudatustiedot.

Joskus käy niin, että myyjä ei ole hankkinutkaan saannolleen lainhuutoa. Tällöin lainhuudon hakijan tulee esittää selvitys, joka olisi ollut tarpeen myyjän oman saannon huudattamiseksi. Mainittuna asianmukaisena selvityksenä tulee kysymykseen katkeamaton saantoketju, mikä alkaa hakijan omasta saannosta ja päättyy jollakin aikaisemmalla kiinteistön omistajalla olevaan lainhuutoon.

Selvitys edellisen omistajan omistusoikeudesta ei kuitenkaan ole tarpeen, jos kiinteistö on myyty pakkohuutokaupalla. Ulosottoviranomainen on nimittäin ennen pakkohuutokaupan toimittamista selvittänyt kiinteistön omistusoikeuden. Selvitys ei ole tarpeen myöskään silloin, kun kiinteistö on saatu ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä tai kiinteistötoimituksessa.

Soittamalla lakipuhelimeen saatat säästää helposti jopa tuhansia euroja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa