Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistön vakuusarvon heikkeneminen


>> Lakipuhelin neuvoo vuosien kokemuksella - Soita 0600 12 450 >>

Kiinteistön panttivelkoja voi tietyissä tilanteissa hakea kiinteistöstä maksua saamiselleen, vaikkei saaminen ole vielä erääntynyt maksettavaksi. Tämä on mahdollista, jos velkojan mahdollisuus saada suoritus saamiselleen kiinteistöstä vaarantuu kiinteistön arvon merkittävän heikkenemisen vuoksi, esimerkiksi tulipalon tai luonnontapahtuman seurauksena. Vakuuskohteen arvon heikkenemisen tulee olla merkityksellistä erääntymätöntä saamistaan vaativan velkojan osalta.

Ennenaikaisen perimisoikeuden edellytyksenä on aina kiinteistön vahingoittuminen. Velkoja ei voi siten periä saamistaan ennenaikaisesti esimerkiksi silloin, kun vakuusarvon heikkenemisen syynä on kiinteistöjen yleisen markkinahinnan aleneminen.

Velkojan tulee kuuden kuukauden kuluessa kiinteistön arvon laskusta tiedon saatuaan vaatia kanteella saamistaan maksettavaksi. Muuten hänellä ei ole oikeutta maksun saamiseen ennen eräpäivää.

Soittamalla lakipuhelimeen saatat säästää helposti jopa tuhansia euroja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa