Minilex - Lakipuhelin

Huutokaupalla myytävästä omaisuudesta annettavat tiedot


>> Lakipuhelin neuvoo vuosien kokemuksella - Soita 0600 12 450 >>

Jos myytävänä on kiinteistö tai arvokasta irtainta omaisuutta, ulosottomiehen tulee ennen myyntiä tarkastaa omaisuuden kunto. Ulosottomiehen on selvitettävä myös omaisuuden käypä arvo, jos se on mahdollista. Arvon selvittämiseen ulosottomies voi tarvittaessa käyttää asiantuntijaa. Se, joka pitää omaisuutta hallussaan, on velvollinen sallimaan tarkastuksen ja arvioinnin. Ulosottomies saa asianosaisten suostumuksetta kunnostuttaa myytävää omaisuutta, jos siitä aiheutuu vain vähän kuluja ja viivytystä.

Kiinteistöstä ja arvokkaasta irtaimesta omaisuudesta tulee laatia myyntiesite, josta käyvät ilmi omaisuuden myyntiarvoon vaikuttavat olennaiset tiedot ja myyntiehdot. Yleiset huutokauppaehdot tulee liittää myyntiesitteeseen. Myytävän omaisuuden esittely tulee järjestää ennen myyntiä, jollei se ole tarpeetonta. Se, joka pitää myytävää omaisuutta hallussaan, on velvollinen sallimaan esittelyn.

Huutokaupan alussa ulosottomiehen tulee kuvata myyntikohde. Arvokkaat ainesosat ja tarpeistoesineet tulee mainita erikseen. Lisäksi ulosottomiehen tulee ilmoittaa tarpeelliset asianhallintatiedot, tarjousten esittämistapa, myyntijärjestys, mahdollinen alin hyväksyttävä tarjous, mahdolliset ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet ja häntä sitovat oikeudet, maksuaika ja muut maksuehdot, muut ostajan kannalta tarpeelliset tiedot sekä jos myyntikohteessa on maksamattomia yhtiövastikkeita tai muita kustannuksia, jotka ostajan tulee maksaa ostamisen jälkeen. Yleisten huutokauppaehtojen ja laaditun myyntiesitteen tulee olla ostajaehdokkaiden nähtävillä ja saatavilla.

Niiden suostumuksella, joiden oikeutta huutokauppa koskee, ulosottomies saa menetellä toisin kuin yleisissä huutokauppaehdoissa, myyntijärjestyksessä etuoikeudesta tai huutokaupan ehdoissa säädetään. Yleisistä huutokauppaehdoista ei saa poiketa ostajan vahingoksi.

Soittamalla lakipuhelimeen saatat säästää helposti jopa tuhansia euroja.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa