- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
Erityisen oikeuden, kuten eläkeoikeuden kirjaaminen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin on tärkeää oikeudenhaltijan aseman turvaamiseksi. Kyseisen oikeuden kirjaaminen muun muassa korjaa erityisen oikeuden perustamis- tai siirtämisasiakirjassa olevan muotovirheen.
Kirjaamisella saavutetaan suojaa myös tilanteissa, joissa kahden erityisen oikeuden haltijan oikeudet ovatkin keskenään päällekkäisiä. Mikäli esimerkiksi kahdelle henkilölle on perustettu vuokraoikeus samaan alueeseen, on ensin perustettu oikeus lähtökohtaisesti pysyvä. Jos kuitenkin myöhemmin perustetun oikeuden haltija on hakenut ensin oikeutensa kirjaamista, eikä hän ole tiennyt ensin perustetusta oikeudesta, jää myöhemmin perustettu oikeus pysyväksi. Siten jokaisen kirjaamiskelpoisen erityisen oikeuden haltijan tulisikin aina viivytyksettä hakea oikeutensa kirjaamista asemansa turvaamiseksi.
Erityisen oikeuden kirjaamisella on merkitystä myös kiinteistön luovutustilanteissa. Kiinteistön uusi omistaja on nimittäin sidottu sellaiseen erityiseen oikeuteen, jolle on haettu kirjausta ennen kiinteistön lainhuudatusta. Tietyissä tilanteissa erityinen oikeus jopa jää pysyväksi, vaikka oikeuden perustajalla ei edes olisi ollut oikeutta kyseisen oikeuden perustamiseen. Tämä on mahdollista, mikäli oikeuden perustajalla on oikeuden perustamishetkellä ollut lainhuuto kiinteistöön, eikä erityisen oikeuden haltijalla muutoinkaan ole ollut syytä epäillä hänen omistusoikeuttaan.
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.