Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistön lohkominen - KKO:2014:103


» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

  • Kiinteistönmuodostamislaki
    Lohkominen
    Osittamisrajoitus
    Maankäyttö- ja rakennuslaki
    Suunnittelutarvealue

Tapauksessa KKO 2014:103 emätilan omistaja A oli hakenut määräalojen lohkomista emätilasta erilisiksi tiloiksi. Asia käsiteltiin lohkomistoimituksessa, jossa toimitusinsinööri katsoi lohkomisen edellytysten täyttyvän. Kaupunki valitti maaoikeuteen ja vaati lohkomistoimituksen kumoamista. Maaoikeus kumosi toimituksen toisen lohkokiinteistön muodostamisen osalta ja jätti toimituksen voimaan toisen lohkokiinteistön osalta. Kaupunki valitti maaoikeuden ratkaisusta korkeimpaan oikeuteen ja vaati toimituksen kumoamista toisenkin lohkokiinteistön osalta.

 

Korkein oikeus kumosi maaoikeuden tuomion ja lohkomistoimituksen. Korkeimman oikeuden mukaan lohkomiselle ei ollut edellytyksiä. Määräalan lohkominen rakennuspaikaksi olisi johtanut siihen, että emätilan alueelle olisi todennäköisesti muodostettu enemmän rakennuspaikkoja kuin mikä olisi ollut mahdollista sen ympäristössä olevien muiden tilojen alueelle. Koska alue sijaitsi suunnittelutarvealueella, lohkomista ei saanut tehdä senkään vuoksi, että se olisi voinut vaikeuttaa kaavoitusta, kaavan toteuttamista tai alueiden käytön muuta järjestämistä.

 

Selaa lakitietoa

 

» Lakipalvelut jopa 40 % edullisemmin - nopeasti ja luotettavasti »