Hei, mitä tulisi ottaa huomioon jos tilanne etenee tähän. Meillä on yhteinen asunto ja asuntolaina. Puolisolla on maksuhäiriömerkintä ja hänellä menee maksuja ulosottoon. Jos hän ei suoriudu maksuista, ilmeisesti puolet yhteisestä asunnosta on takuuna maksusta ulosottolaitokselle. Mitä minun osuudelle tapahtuu, jos hänen puolikas otetaan haltuun? Miten tämä ylipäätään toimii? Voinko ostaa hänen puolikkaan?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
135 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Ulosotto on mahdollista toimittaa yhteisestä omaisuudesta. Lähtökohtaisesti yhteisesti omistetusta omaisuudesta ulosmitataan vain velallisen osuus, mutta tiettyjen edellytysten täyttyessä koko yhteisesti omistettu omaisuus saadaan ulosmitata ja purkaa siihen liittyvä yhteisomistussuhde.
Yhteisomistuksessa oleva omaisuus ja siitä saatava velallisen osuus ulosmitataan silloin, kun muuta sopivaa ulosmitattavaa omaisuutta ei ole. Tämä johtuu siitä, että ensin ulosmitataan raha ja tulot, sitten vasta irtain tai kiinteä omaisuus. Viimeisenä vasta velallisen vakituinen asunto ja hänen toimeentuloaan varten käyttämät välineet. Jos velallisella ei ole muuta omaisuutta kuin yhteisesti omistettua omaisuutta, kuten yhteisesti omistettu auto tai asunto, kohdistuu ulosotto tällaiseen omaisuuteen.
Myös avioliitossa puolisoiden yhteinen omaisuus on ulosmitattavissa. Tätä ei myöskään estä avioliittolain vallinnanrajoitus, sillä siitä huolimatta velallisen osuus voidaan ulosmitata. Jos koko yhteinen omaisuus joudutaan kuitenkin ulosmittaamaan, tarvitaan yhteisomistajien suostumus.
Mikäli yhteisesti omistettu asunto joudutaan ulosmittaamaan, on tätä ennen kuitenkin toiselle yhteisomistajista varattava tilaisuus lunastaa yhteisesti omistettu asunto itselleen. Jos toinen yhteisomistajista ei kuitenkaan käytä lunastusoikeutta, voidaan asunto ulosmitata. Tällöin yhteisomistaja saa myyntihinnasta oman osuutensa myynnin jälkeen.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.