Hei, pojalla ja hänen vaimollaan on yhteinen asuntolaina. He ovat eroamassa ja puoliso haluaisi eroon omasta osuudestaan lainasta. Pojalla on ulosotossa velkoja, niin hän ei voi lunastaa itselleen toista puolta lainasta. Hän haluaisi pitää yhteisen asunnon. Voimmeko lunastaa puolison osuuden lainasta? Miten verottaja suhtautuu asiaan? Tällä hetkellä puolisolla ei ole muita vaatimuksia, kuin päästä omasta lainaosuudesta eroon.
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
60 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
ensin on selvitettävä, onko pankki valmis siirtämään puolison osuuden lainasta teidän / poikanne nimiin. Tämä vaatii uuden lainahakemuksen ja luottokelpoisuuden arvioinnin. Koska maninitsitte, että poikanne on ulosotossa, hänen luottokelpisuutensa on heikentyyt, mikä vaikeuttaa tai tekee mahdottomaksi lainan saamista hänen nimiinsä. Pankki edellyttää vakuuksia tai takaajia lainan myöntämiseksi.
Kun asunnon osuus siirtyy puolisolta toiselle puolisolle tai kolmannlle osapuolelle (eli teille), katsotaan tämä luovutukseksi, josta voi seurata luovutusvoittoveroa. Luovutusvoittoa syntyy, kun myyt tai vaihdat omaisuuttasi ja myyntihinta on suurempi kuin se, mitä alunperin maksettiin. Luovutusvoitosta pitää maksaa veroa ja kaikki voitot täytyy ilmoittaa veroilmoituksessa. Luovutusvoitasta maksetaan 30% 30 000 euroon asti ja 34% 30 000 ylittävästä osasta.
Jos puoliso suostuu luopumaan osuudestaan ja pankki hyväksyy lainan uudelleenjärjestelyn, on tärkeää tehdä virallinen sopimjs, joka kattaa kaikki yksityiskohdat, kuten maksut, aikataulut ja vastuut.
Koska kyseessä on taloudellisesti merkittävä ja monimutkainen tilanne, on suositeltavaa konsultoida lakimiestä. Suosittelen soittamaan lakipuhelimeemme, numeroon 0600 12 450.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltakin osilta muuttua. Ota yhteyttä Minilexin lakipuhelimeen asian varmistamiseksi.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.