Pyydä tarjous lakipalvelusta
Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.
756 vastausta
Kiitos kysymyksestä.
Kyse on sopimusrikkomuksesta, jos sopimusvelvoite jää täyttämättä osittain tai kokonaan. Jotta sopimusrikkomukseen voisi vedota, täytyy velkojan (suoritusta vaativan) pääsääntöisesti ensin reklamoida sopimusrikkomuksesta. Tämä merkitsee sitä, että virheen havainnut velkoja ilmoittaa kohtuullisessa ajassa sopimusta rikkoneelle velalliselle tämän sopimusrikkomuksesta.
Sopimusrikkomuksen seurauksena velkoja voi ensinäkin vaatia sopimuksen täyttämistä, eli luontoissuoritusta tai suorituksen oikaisemista. Tämä merkitsee sitä, että velkoja saa velallisen vastustelusta huolimatta vaatia, että sopimuksessa sovittu velvoite toteutetaan. Luontoissuoritusvaatimus tulee kyseeseen, kun velallinen ei ole toiminut lainkaan sopimuksen mukaisesti. Suorituksen oikaisemisen vaatimus tulee taas kyseeseen, kun suoritus on tehty, mutta se on virheellinen tai puutteellinen. Toiseksi velkoja voi vaatia sopimuksen purkamista, jos sopimusrikkomus on olennainen. Kun sopimus puretaan, sopimuksen mukaiset velvollisuudet lakkaavat sitomasta sopimuksen osapuolia.
Velkojalla voi lisäksi olla oikeus vaatia korvausta sopimusrikkomuksesta aiheutuneesta vahingosta. Yleisenä lähtökohtana on se, että vahinko, joka on aiheutunut tuottamuksellisesti, eli huolimattomuudesta tai tahallisesti, tulee korvata. Vahingonkorvausvastuu syntyy, ellei vahingonaiheuttaja kykene osoittamaan toimineensa huolellisesti.
Jos sopimuksessa on sovittu sopimuksen päättymisen ajankohdasta ja sopimuksen purkamisesta tai irtisanomisesta eikä vastapuoli (maanrakennusurakoitsija) ole näitä ehtoja noudattanut, on hän syyllistynyt sopimusrikkomukseen. Vahingonkorvausta arvioitaessa voidaan kiinnittää huomiota esimerkiksi siihen, mihin taloudelliseen asemaan velkoja olisi päässyt, jos velallinen olisi täyttänyt sopimuksen mukaisen velvoitteensa.