Sijoitin koirani kennelliiton sijoitus sopimuksella yli vuosi sitten. Odotin Vuoden kun sijoitus koti lupasi useita kertoja (kirjallisesti viestein)maksaa sijoitus maksun-kun maksut kerta toisensa jälkeen laiminlyötiin.Hyvää hyvyyttäni katselin tätä vuoden verran kun sijoituskoti kertoi avio kriisistä.uskoin saavani maksun.Sijoitus sop.laiminlyötiin monin eri tavoin. Nyt koira oli tarkoitus myydä tälle sij.kodille. sanoin summan ja milloin summa näkyy tilillä.ostaja hyväksyi tämän ja sanoi maksavansa sovittuna aikana.(kaikki kirjallisesti) Ostaja sanoi että kauppa on nyt kirjaimellisesti sovittu joten minulla ei ole mahd,purkaa kauppaa enään ja hänellä on viivästysko joka on "olematon" joten hänellä ei ole edes aikeita maksaa minulle.Mitä minulla on myyjänä tehtävissä tälle asialle?
2 vastausta
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Patrick Hansson
26 vastausta
Tapauksessa on kyse siis irtaimen kaupasta (vaikka kyseessä onkin eläin). Kauppa oikeustoimena asettaa molemmille osapuolille, myyjälle ja ostajalle erilaisia velvollisuuksia. Ostajan päävelvoite kaupan perusteella on maksaa kauppahinta. Teillä vaikuttaa syntyneen sopimus kaupan kohteen siirtymisestä ostajalle sekä vastaavasti ostajan velvollisuudesta suorittaa kauppahinta teille. Asiasta on aina hyvä laatia kauppakirja, mutta sopimus voi syntyä ilmankin kauppakirjaa (kaupan syntymiseen viittaa ostajan kanssa käymänne kirjallinen kirjeenvaihto).
Toinen tärkeä huomio on tehtävä maksun ajankohdasta. Usein maksun suorittamisesta sovitaan erikseen ja nimenomaisesti, kuten olette ilmeisesti ilmoittaneet ostajalle. Kauppahinta on tällöin suoritettava sovittuna ajankohtana. Jos taas on epäselvää, milloin kauppahinta on maksettava, velkakirjalain 5 §:n mukaan, kuten velat yleensäkin, kauppahinta on maksettava vaadittaessa (jos muusta eräpäivästä ei siis ole sovittu).
Tilanteessa, jossa ostaja ei maksa sovittua kaupphintaa velan eräännyttyä, myyjällä on oikeus ensinnäkin kaupan purkuun. Myyjällä on tällöin purkuoikeus, koska kyseessä on ostajan olennainen sopimusrikkomus. Myyjä voi myös antaa kohtuullisen lisäajan, jonka kuluessa ostajan on suoritettava kauppahinta myyjälle uhalla, että myyjä purkaa kaupan.
Myyjällä on viimekätisenä oikeutena vaatia kauppahintaa oikeusteitse. Myyjä voi tehdä haastehakemuksen, jossa vaaditaan irtaimen kauppaan perustuvan saatavan suorittamista. Myyjän on vain osoitettava, että irtain on myyty ostajalle. Tätä ostajan on usein vaikea riitauttaa.
Koska kauppa vaikuttaa vahvasti jo sovitulta, ostajalla on nimenomaan velvollisuus suorittaa kauppahinta teille. Lakimiehemme avustavat mielellään haastehakemuksen laatimisessa, jos ongelmia kauppahinnan perimisessä ilmenee.
Patrick Hansson
26 vastausta
Kun ostaja on laiminlyönyt velvollisuutensa maksaa kauppahinta, myyjällä on edellä mainittujen keinojen lisäksi oikeus periä saatavaansa myös ulosoton kautta. Ulosottotoimenpiteisiin ryhtyminen edellyttää kuitenkin tuomioistuimen tuomiota, joka toimii ulosottoperusteena.