Ostimme jokin aika sitten vahan maatilan. Tilalla on useita rakennuksia, mm vanha riihi. Yksi naapureistamme on tuonut riiheen ennen meidän omistustamme 19kpl suuria heinäpaaleja. Paalit ovat jo käyttökelvottomia ikänsä vuoksi, ja meillä olisi riihelle muutakin käyttöä. Vuokrasopimusta riihestä ei ole. Voinko laillisin perustein kehoittaa naapuriani poistamaan paalit riihestämme?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
31 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Laki eräistä naapuruussuhteista tarjoaa vastauksen kysymykseesi.
Lain mukaan kiinteistöjen omistajilla ja vuokralaisilla on velvollisuus sietää naapurikiinteistöjen tavanomaista käyttöä. Kiinteistöään ei saa kuitenkaan immissiokiellon mukaisesti käyttää ensisijaisena tarkoituksenaan tuottaa esimerkiksi melu- tai hajuhaittaa naapurille. Haittana voidaan pitää myös paalien säilömistä naapurin kiinteistöllä. Lähtökohtaisesti häiritsemiskielto koskee naapurin kiinteistön alueelle ulottuvaa toimintaa, eli tässä tapauksessa paaleja naapurin riihessä.
Naapurin toimen lainvastaisuus arvioidaan aina tapauskohtaisella kohtuuttomuusarvioinnilla, jossa otetaan huomioon kaikki tilanteen olosuhteet, kiinteistöjen käyttötapa ja haitan kesto. Naapurin käytöksen saa arviointiin nostamalla kanteen käräjäoikeudessa. Käräjäoikeus voi asettaa naapurille rajoituksen tai kieltää tämän häiritsevän toimen kokonaan. Lisäksi naapuri voidaan velvoittaa palauttamaan vallinnut tila. Kanne on kuitenkin nostettava kolmen vuoden kuluttua haitan ilmenemisestä.
Huomioitavaa tässä tapauksessa on, että jos haitta oli olemassa jo silloin, kun naapuruussuhde syntyi, ei haitta välttämättä ole oikeuskäytännön mukaan kohtuuton. Olosuhteiden muutos voi kuitenkin muuttaa toiminnan kohtuuttomaksi.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.