Hei!
Olen tehnyt kiinteistökaupan 9/2013 Helsingissä enkä ole saanut useista pyynnöistä huolimatta (yksityiseltä rakennuttajalta ja remax-välittäjältä) talokirjaa.
Keneltä ja millä keinoin minun on oikeus saada kauppakirjassa mainitut asiakirjat.
Yt. Krista Saharla

1 vastaus


Minilex

31 vastausta

Soita lakimiehelle - 0600 12 450

Hei, ja kiitos kysymyksestäsi!

Viestistäsi ei käy tarkasti ilmi, mitkä asiakirjat sinulta ovat jääneet puuttumaan. Asuntokauppalain mukaan myyjän on, jollei toisin ole sovittu, luovutettava osakekirja tai muut asunnon omistus- tai hallintaoikeutta osoittavat asiakirjat ostajalle samalla, kun asunnon hallinta luovutetaan. Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä säätää taas välitystoimistolle velvollisuuden esittää ostajalle ennen kaupan tekoa kiinteistöä koskevia dokumentteja, kuten lainhuutotodistus ja kiinteistörekisterin ote.

Kiinteistönvälittäjän käyttäminen ei koskaan vähennä tai lisää myyjän ja ostajan velvollisuuksia toisilleen, eli tässä tapauksessa myyjän velvollisuutta luovuttaa tarvittavat dokumentit ostajalle. Jos kauppakirjassa on sovittu asiakirjojen luovuttamisesta ostajalle, on niiden pimittäminen ostajalta sopimusrike myyjän taholta.

Toisen sopimusosapuolen sopimusrikkomus luo aina vastapuolelle oikeuden oikeussuojakeinojen käyttämiseen. Tässä tapauksessa oikeussuojakeinona toimisi esimerkiksi käräjäoikeudelle tehtävä suorituskanne, jolla vaaditaan vastapuolen velvoittamista asiakirjojen luovutukseen.

Suosittelen tässä tapauksessa soittamaan edulliseen Minilexin lakipuhelimeemme tarkempien yksityiskohtien selvittämistä varten.

Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.

Pyydä tarjous lakipalvelusta

 

Jätä sitomaton tarjouspyyntö lakimiehen palkkaamiseksi




Lakimiehet käsittelevät tietojasi luottamuksellisesti, eikä niitä tallenneta
Minilex.fi-palveluun.


Aiheeseen liittyvät kysymykset

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »

[chatbot]