Kerrostalo rakennettu 1969 ja talossa on hissi. Nyt rakennetaan taloon uusi hissi eri kohtaan porraskaiteiden väliin. Onko hissin kustannukset jyvitettävä ja jos on niin miten?
Kiinteistö- tai asunto-osakkeen omistajalla on velvollisuus maksaa yhtiövastiketta. Vastikkeista kertyneellä summalla katetaan yhtiön menoja. Jokaisella yhtiöllä on oma yhtiöjärjestyksensä, jossa määrätään vastikkeen maksuperusteista. Yleensä vastikkeen määrään vaikuttaa huoneiston pinta-ala tai osakkeiden lukumäärä – täten yhtiön kustannukset tulevat yleensä jyvitetyksi erikokoisten huoneistojen suhteessa.
Lain mukaan yhtiövastikkeella katettavia menoja ovat kiinteistön ja rakennuksen perusparannuksesta ja lisärakentamisesta aiheutuvat, sekä yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinnasta aiheutuvat kulut. Uuden hissin voidaan katsoa lukeutuvan näihin.
Käytännössä yhtiökokous voi päättää kustannusten jakamisesta muuten, kuin yhtiöjärjestyksestä ilmenevällä tavalla. Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous voi päättää enemmistöllä hissin jälkiasennuksesta aiheutuvien kustannusten jakamisesta siten, että kustannusten jakoperusteena on yhtiövastikeperuste kerrottuna osakehuoneiston kerroksella, joka määräytyy porrashuoneen sisäänkäynnin perusteella. Tässä tapauksessa rakennuksessa kuitenkin oli jo olemassaoleva hissi, ja tämä saattaa vaikuttaa yhtiökokouksen päätökseen.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua. Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita 0600 12 450.
Minilex
31 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kiinteistö- tai asunto-osakkeen omistajalla on velvollisuus maksaa yhtiövastiketta. Vastikkeista kertyneellä summalla katetaan yhtiön menoja. Jokaisella yhtiöllä on oma yhtiöjärjestyksensä, jossa määrätään vastikkeen maksuperusteista. Yleensä vastikkeen määrään vaikuttaa huoneiston pinta-ala tai osakkeiden lukumäärä – täten yhtiön kustannukset tulevat yleensä jyvitetyksi erikokoisten huoneistojen suhteessa.
Lain mukaan yhtiövastikkeella katettavia menoja ovat kiinteistön ja rakennuksen perusparannuksesta ja lisärakentamisesta aiheutuvat, sekä yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinnasta aiheutuvat kulut. Uuden hissin voidaan katsoa lukeutuvan näihin.
Käytännössä yhtiökokous voi päättää kustannusten jakamisesta muuten, kuin yhtiöjärjestyksestä ilmenevällä tavalla. Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous voi päättää enemmistöllä hissin jälkiasennuksesta aiheutuvien kustannusten jakamisesta siten, että kustannusten jakoperusteena on yhtiövastikeperuste kerrottuna osakehuoneiston kerroksella, joka määräytyy porrashuoneen sisäänkäynnin perusteella. Tässä tapauksessa rakennuksessa kuitenkin oli jo olemassaoleva hissi, ja tämä saattaa vaikuttaa yhtiökokouksen päätökseen.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.