Hei.
Kysymys kuuluu: Vanhempani omistavat kesäasuntotontin
, jonka hallinto-oikeus on luonnollisesti heillä. Nyt he kuitenkin toivovat että minä rakentaisin mökin itselleni tontille. Kuinka asiassa olisi toimittava? Tontin arvo on noin 25 000e.
Kysymys kuuluu: Vanhempani omistavat kesäasuntotontin
, jonka hallinto-oikeus on luonnollisesti heillä. Nyt he kuitenkin toivovat että minä rakentaisin mökin itselleni tontille. Kuinka asiassa olisi toimittava? Tontin arvo on noin 25 000e.
2 vastausta
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Omistussuhteiden osalta rakennuksen rakentaminen toisen maalle on siinä mielessä ei-toivottava ratkaisu, että kyseistä rakennusta ei voida tällöin hyödyntää taloudellisesti mitenkään. Toisin sanoen, sitä ei voida pantata lainan vakuudeksi. Myös rakennuksen ja kiinteistön jälleenmyyntiarvot laskevat. Tällöin järkevin ratkaisu on, että maapohjalla ja rakennuksella on sama omistaja.
Mikäli suunnitelmissa ei ole hyödyntää rakennusta tai kiinteistöä taloudellisesti, ei omistussuhteiden eroavaisuudet ole suuri ongelma. Maapohjan ja rakennuksen omistajan kesken voidaan tehdä vapaamuotoinen sopimus siitä, mitä oikeuksia rakennuksen omistajalla on ja mitä taas maapohjan. Tällainen sopimus on sitova sen osapuolten välillä.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Omistussuhteiden osalta rakennuksen rakentaminen toisen maalle on siinä mielessä ei-toivottava ratkaisu, että kyseistä rakennusta ei voida tällöin hyödyntää taloudellisesti mitenkään. Toisin sanoen, sitä ei voida pantata lainan vakuudeksi. Myös rakennuksen ja kiinteistön jälleenmyyntiarvot laskevat. Tällöin järkevin ratkaisu on, että maapohjalla ja rakennuksella on sama omistaja.
Mikäli suunnitelmissa ei ole hyödyntää rakennusta tai kiinteistöä taloudellisesti, ei omistussuhteiden eroavaisuudet ole suuri ongelma. Maapohjan ja rakennuksen omistajan kesken voidaan tehdä vapaamuotoinen sopimus siitä, mitä oikeuksia rakennuksen omistajalla on ja mitä taas maapohjan. Tällainen sopimus on sitova sen osapuolten välillä.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.