Yhtiössämme huoneistot, autotallit ja -paikat ovat samaa osakesarjaa ja samassa yhtiöjärjestyksessä. Nyt hallitus esittää, että autotalleihin lisättävästä palohälytinjärjestelmästä päättäisivät yhtiökokouksessa vain autotallien omistajat ja samoin vastaisivat kustannuksista. Autotalliosakkeiden määrä on 63/1172 eli n. 5 % kokonaismäärästä. Eikö kaikkien osakkaiden kuulu osallistua päätöksentekoon ja kustannuksiin, kun kaikki osakkeet ovat samanarvoisia muutenkin?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
31 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kiinteistö- tai asunto-osakkeen omistajalla on velvollisuus maksaa yhtiövastiketta. Vastikkeista kertyneellä summalla katetaan yhtiön menoja. Jokaisella yhtiöllä on oma yhtiöjärjestyksensä, jossa määrätään vastikkeen maksuperusteista. Yleensä vastikkeen määrään vaikuttaa huoneiston pinta-ala tai osakkeiden lukumäärä – täten yhtiön kustannukset tulevat yleensä jyvitetyksi erikokoisten huoneistojen suhteessa.
Lain mukaan yhtiövastikkeella katettavia menoja ovat kiinteistön ja rakennuksen perusparannuksesta ja lisärakentamisesta aiheutuvat, sekä yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinnasta aiheutuvat kulut. Palohälyttimistä aiheutuvan menoerän voidaan katsoa lukeutuvan näihin.
Käytännössä yhtiökokous voi päättää kustannusten jakamisesta muuten, kuin yhtiöjärjestyksestä ilmenevällä tavalla. Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous voi päättää enemmistöllä palohälyttimien jälkiasennuksesta aiheutuvien kustannusten jakamisesta siten, että kustannusten jakoperusteena on autotallipaikan omaaminen. Lisäkysymysten saralta suosittelen soittamaan edulliseen lakipuhelimeemme.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.