Sopimussakon vaatiminen ostajan peruessa ostotarjouksensa
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Omistamani asunto-osake on kiinteistönvälittäjällä myynnissä. Sain ehdollisen ostotarjouksen kirjallisena (ehtoina lainan saanti sekä kosteustutkimus), molemmat ehdot täyttyivät. Ulkopuolisen suorittamassa kosteustutkimuksessa ei ilmennyt mitään viitteitä kosteuksista tai puutteista. Ostaja peruutti tarjouksensa vedoten kiinteistönvälittäjän hänelle antamiin virheellisiin tietoihin, jotka liittyivät kellarikerroksen oleskeutilan remonttitapaan-ei siis liity mitenkään ostotarjouksen ehtoihin. En tiedä välittäjän ja ostajan välisistä keskusteluista, koska en ollut paikalla. Olen toimittanut suoritettuihin remontteihin liittyen rakennuslupapiirustukset, sekä rakennustapaselosteen pyynnöstä. Mielestäni ostaja on velvollinen sopimussakkoon, joka on 4% ostotarjouksessa. Miten tulee menetellä?
1 vastaus
Aiheeseen liittyvät kysymykset
Minilex
30 vastausta
Soita lakimiehelle - 0600 12 450
Kiitos kysymyksestäsi! Ostotarjousta ei lähtökohtaisesti voi peruuttaa silloin, kun myyjä on jo antanut tarjoukseen hyväksyvän vastauksen sillä tällöin sitova sopimus on syntynyt. Peruutus katsotaankin pääsääntöisesti mahdolliseksi vain silloin, kun peruustus saapuu ostotarjouksen saaneelle ennen kuin tämä on tutustunut tarjoukseen. Peruuttamisoikeutta voidaan kuitenkin laajentaa tarjoukseen sisällytettävällä nimenomaisella ehdolla, jonka mukaan tarjous on mahdollista peruuttaa esimerkiksi niin kauan kuin myyjä ei sitä ole hyväksynyt.
Huomaathan, että lainsäädäntö on saattanut joiltain osin muuttua.
Varmista asiasi lakipuhelimesta, soita
0600 12 450.