» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Pesänjakaja oli toimittamassa ositusta A:n ja B:n välillä. Suurin osa omaisuudesta koostui asuinrakennuksesta ja vuokraoikeudesta. A halusi lunastaa rakennuksen ja vuokraoikeuden itselleen pesän ulkopuolisin varoin, mutta B ei siihen suostunut.
Pesänjakaja haki oikeuden määräystä rakennuksen ja vuokraoikeuden myyntiä varten. Raastuvanoikeus määräsi pesänjakajan myymään em. omaisuuden. A valitti, koska olisi halunnut edelleen lunastaa rakennuksen, jossa asui neljän lapsensa kanssa. Hovioikeus ei muuttanut päätöstä.
Korkein oikeus totesi lainsäädännön mukaisesti, että omaisuutta ei voitu jakaa osiin. Murto-osiin jakaminen tässä tapauksessa, kun molemmat sitä vastustivat, ei ollut realistinen vaihtoehto. Se vain lisäisi taloudellisten ja muiden asioiden selvittelyn pitkittymistä. Korkein oikeus katsoi, että ainoa tapa saada ositus toimitetuksi oli määrätä omaisuus myytäväksi.
Ratkaisu oli äänestystulos, ja kaksi jäsentä olisi jättänyt rakennuksen ja vuokraoikeuden yhteisomistukseen. Enemmistön kanta on kuitenkin perusteltu juuri sillä, että riitaisuudet osapuolten välillä vaikeuttaisivat yhteisomistusta. Tilanteessa, jossa ositusta joudutaan puimaan useissa oikeusasteissa, ei ole edellytyksiä sovinnolliselle tai edes asialliselle yhteisomistukselle. Sitä ei kumpikaan osapuoli edes halunnut.
Aiheeseen liittyvät tapaukset
Selaa lakitietoa