» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Tapauksessa oli kyse sopimuksen tulkinnasta ja sopimukseen sisältyneestä välityslausekkeesta, jonka mukaan sopimukseen perustuvia riitoja ei saanut ottaa tuomioistuimessa tutkittavaksi, vaan ne oli käsiteltävä välimiesmenettelyssä. Tapauksessa Kiinteistö Oy X teki Omaisuudenhoitoyhtiö Y:n kanssa 14.3.1990 pitkäaikaisen valuuttaluottosopimuksen. Myöhemmin 3.3.1993 osapuolet tekivät luottosopimuksen, jossa sovittiin heidän välisistä maksujärjestelyistä. Sopimus sisälsi välityslausekkeen, jonka mukaan sopimuksesta tai sen tulkinnasta aiheutuvat riidat ratkaistiin välimiesmenettelyssä.
Omaisuudenhoitoyhtiö Y vaati käräjäoikeudessa, että Kiinteistö Oy X velvoitetaan maksamaan valuuttaluottosopimuksen mukainen erääntynyt 6 851 852,10 markan määräinen luoton pääoma. Yhtiö katsoi, ettei luottosopimuksessa ollut sovittu mitään valuuttaluottoa koskevasta sopimuksesta. Ennen pääasiaan vastaamista Kiinteistö Oy X teki väitteen siitä, ettei kannetta saanut ottaa tuomioistuimessa tutkittavaksi, koska riidat oli sovittu ratkaistavaksi välimiesmenettelyssä.
Käräjäoikeus jätti kanteen tutkimatta ja totesi, ettei se ollut toimivaltainen asiassa. Käräjäoikeuden mukaan asiassa oli kyse luottosopimuksen tulkinnasta. Sopimuksesta tai sen tulkinnasta aiheutuneet riidat tuli siten ratkaista välimiesmenettelyssä. Hovioikeus kumosi käräjäoikeuden ratkaisun ja palautti asian käräjäoikeuteen uudelleen käsiteltäväksi. Hovioikeuden mukaan Kiinteistö Oy X:n oli noudatettava luotonantajan kanssa ennen 3.3.1993 tehtyjä luottosopimusten ehtoja valuuttaluottosopimuksen osalta. Käräjäoikeus oli toimivaltainen, eikä riitaa tullut ratkaista välimiesmenettelyssä.
Korkein oikeus kumosi hovioikeuden ratkaisun ja jätti asian käräjäoikeuden ratkaisun lopputuloksen varaan. Korkein oikeus totesi ratkaisunsa perusteluissa, että luottosopimuksen tarkoitus oli määritellä yhtiöiden välisiä rahoitusjärjestelyitä. Sopimus sisälsi velkasuhteiden kokonaisjärjestelyn, joka koski myös valuuttaluottoa. Asia oli ratkaistava välimiesmenettelyssä, koska luottosopimuksen mukaan riidat tuli ratkaista siellä, jos vastapuoli teki siitä väitteen ennen kuin hän vastasi pääasiaan. Kiinteistö Oy X oli toiminut tämän mukaisesti.
Aiheeseen liittyvät tapaukset
Selaa lakitietoa