- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Suomen paras lakipuhelin! Kiitos tästä palvelusta.
» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Konkurssimyynnin perustana on konkurssiin asettamispäätös. Konkurssin alkaessa velallinen menettää määräysvallan omaisuuteensa ja omaisuuden hallinnointi, mukaan lukien oikeus omaisuuden myyntiin, siirtyy konkurssipesälle.
Myynti on mahdollinen välittömästi sen jälkeen, kun päätös konkurssiin asettamisesta on tehty. Nopea myynti saattaa olla välttämätöntä esimerkiksi omaisuuden nopean arvon alentumisen vuoksi tai tilanteessa, jossa säilyttämiskustannukset ovat korkeat. Jollei varsinaista pesänhoitajaa ole voitu vielä määrätä, tilapäisellä pesänhoitajalla on toimivalta myydä pilaantuva tai arvossaan muutoin nopeasti alentuva omaisuus. Tavallisesti pesänhoitajan apuna konkurssiomaisuuden myynnissä ovat ulkopuoliset realisointipalvelutoimistot. Helposti realisoitavan omaisuuden myynti onnistunee myös pesänhoitajalta itse.
Lähtökohtana konkurssimyynnissä on, ettei myynti esty, vaikka konkurssiin asettamista koskevaan päätökseen on haettu muutosta. Konkurssin alkamisen oikeusvaikutukset nimittäin pysyvät voimassa muutoksenhausta huolimatta. Myynti ei edellytä lainvoimaista konkurssiin asettamista koskevaa päätöstä. Muutoksenhakutuomioistuin voi kuitenkin silloin, jos velallinen on muutoksenhakijana, velallisen vaatimuksesta kieltää konkurssipesää myymästä omaisuutta enempää kuin on välttämätöntä tappioiden välttämiseksi tai konkurssipesän hallinnosta ja omaisuuden hoidosta aiheutuvien kustannusten maksamiseksi. On myös mahdollista, että tuomioistuin antaa muita myyntiä rajoittavia määräyksiä. Taustalla on ajatus siitä, että myynnin toimittaminen saattaa tehdä muutoksenhaun tyhjäksi, mutta toisaalta konkurssin tarkoitus saattaisi jäädä toteutumatta, jos valitus automaattisesti estäisi myynnin.
Pesänhoitajalla on lisäksi oikeus myydä pesään kuuluvaa omaisuutta konkurssikustannusten suorittamiseksi myös raukeavassa konkurssissa. Omaisuus voidaan myydä järkevinä kokonaisuuksina, vaikka kertymä ylittäisi konkurssikustannukset. Pilaantuva ja arvossaan alentuva omaisuus myydään viipymättä.
Konkurssimyynti voi koskea vain sellaista velallisen omaisuutta, joka kuuluu konkurssipesään. Konkurssimyynti on siinä mielessä pakkorealisointia, että se ei edellytä suostumusta velalliselta tai sivulliselta. Konkurssipesän myyntivalta ei koske sivullisen omaisuutta edes yhteisomistussuhteissa. Konkurssipesä saa myydä määräosin omistetun yhteisomistusesineen vain kaikkien sivullisyhteisomistajien suostumuksella. Muussa tapauksessa myyntivalta koskee ainoastaan velallisen osuutta. Tuomioistuinkaan ei voi ilman yhteisomistuksen purkamishakemusta antaa pesälle oikeutta myydä yhteisomistusesinettä, koska siihen oikeuttavaa lain säännöstä ei ole.
Yleensä konkurssi ei voi päättyä ennen kuin omaisuus on myyty. Lopputilitys saadaan kuitenkin toimittaa, vaikka panttiomaisuutta tai arvoltaan vähäistä muuta omaisuutta on myymättä.
Lakimiehemme kertovat lisää myyntimenettelystä konkurssissa ja avustavat konkurssiin liittyvissä ongelmatilanteissa.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa