Minilex - Lakipuhelin

Tarvitaanko kiinteistön myyntiin aviopuolison suostumus?


» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

Aviopuoliso ei saa ilman puolisonsa kirjallista suostumusta myydä tai luovuttaa sellaista kiinteistöä, joka on tarkoitettu käytettäväksi puolisoiden yhteisenä kotina. Kyseinen suostumus tarvitaan siis, vaikka henkilö omistaisi yksin kyseessä olevan kiinteistön. Kyse on ns. vallinnanrajoituksesta.

Puolison suostumusta ei kuitenkaan tarvita, jos luovutettava omaisuus on tarkoitettu käytettäväksi pääasiallisesti muuhun tarkoitukseen kuin puolisoiden yhteiseksi kodiksi. Tällöin edellytetään lisäksi, että kotia ja siihen liittyvää maa-aluetta ei voida jättää luovutuksen ulkopuolelle alentamatta merkittävästi kiinteistön arvoa. Omistajapuoliso on kuitenkin oikeutettu luovuttamaan esimerkiksi vapaa-ajan kiinteistön tai peltomaata ilman toisen puolison lupaa. Tulee myös huomata, että aviopuoliso voi vielä kaupan jälkeenkin antaa tarvittavan suostumuksen hyväksymällä kaupan.

Jos puoliso on luovuttanut kiinteistön edellä mainittujen sääntöjen vastaisesti, voi toinen puoliso nostaa kanteen kolmen kuukauden kuluessa saatuaan tiedon tapahtuneesta. Kyseinen oikeustoimi voidaan tällöin julistaa pätemättömäksi. Omaisuuden luovutus tulee kuitenkin päteväksi, jos uudelle omistajalle on jo myönnetty lainhuuto. Tällöin edellytetään lisäksi, ettei kyseinen luovutuksensaaja tiennyt eikä hänen pitänytkään tietää, ettei omistajapuolisolla ollut oikeutta luovuttaa kyseistä kiinteistöä.


- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »