Minilex - Lakipuhelin

Pätemättömät ehdot kiinteistökaupassa


» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

Vaikka kiinteistön kaupan osapuolilla on lähtökohtaisesti sopimusvapaus, kiinteistön kaupan ehdot eivät voi olla millaisia tahansa. Tietyt ehdot ovat siten pätemättömiä, koska ne vaikuttaisivat haitallisesti esimerkiksi kiinteistöjen vaihdantaan.

Pätemättömiä ovat sellaiset ehdot, joiden mukaan kiinteistön myyjällä tai jollakin muulla henkilöllä on myöhemmin halutessaan oikeus lunastaa kiinteistö. Ostajaa ei voida myöskään velvoittaa tarjoamaan kiinteistöä myyjälle tai jollekin tietylle henkilölle ennen sen luovuttamista uudelle omistajalle. Ehdot, jotka rajoittavat kiinteistön omistajalle normaalisti kuuluvia oikeuksia, ovat myös kiellettyjä. Kyseisiä ehtoja ovat esimerkiksi kielto pantata kiinteistö, kielto luovuttaa kiinteistö edelleen sekä kielto sopia vuokraoikeuden tai muun erityisen oikeuden perustamisesta kiinteistöön. Myöskin sellainen ehto, joka rajoittaa ostajan henkilökohtaista vapautta, on sitomaton. Lainvastaiset ja sopimattomat ehdot, joilla pyritään esimerkiksi kiertämään lain säännöksiä, ovat niin ikään kiellettyjä. Samaten sitomaton on sellainen ehto, joka rajoittaa myyjän kaupanvastuuta.


- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »