Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistön virheen määräytymisen ajankohta


» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

Kiinteistön virhellisyys määräytyy sen mukaan, millainen kiinteistö oli kauppaa tehtäessä. Myyjä on vastuussa kiinteistössä kaupantekohetkenä olemassa olleesta virheestä, vaikka virhe ilmenisikin myöhemmin. Kiinteistössä katsotaan näin olevan virhe, vaikkei kyseinen vika, kuten kosteuden pääsy rakenteisiin, ole vielä kaupantekohetkellä aiheuttanut näkyviä vahinkoja. Ratkaisevaa on, onko virheen peruste ollut olemassa jo kaupantekohetkellä.

Ostaja ei voi kuitenkaan vedota sellaiseen virheeseen, jonka myyjä on ennen kiinteistön hallinnan luovutusta korjannut. Myyjä on esimerkiksi saattanut sopimuksen mukaisesti suorittaa kiinteistöllä mittavia kunnostustöitä ennen kiinteistön hallinnan luovutusta ostajalle.


- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »