» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
Kiinteistökaupan ehdoksi voidaan sopia, että kiinteistön kauppahinta suoritetaan osamaksulla. Tällaisesta ehdosta huolimatta kiinteistökauppaan ei sovelleta osamaksulakia, koska osamaksulakia sovelletaan vain irtaimen kauppaan.
Kiinteistön omistusoikeus siirtyy kiinteistön ostajalle kauppakirjan allekirjoitushetkellä, vaikka kauppahintaa ei olisi maksettu. Kauppahinnan maksamisen ajankohta ei siis määritä omistusoikeuden siirtymistä. Täten kiinteistön omistusoikeus siirtyy ostajalle heti kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, vaikka kauppahinta olisi sovittu maksettavaksi osamaksulla.
Kiinteistökauppaan voidaan kuitenkin ottaa määräys, jonka mukaan kiinteistön omistusoikeus pysyy kiinteistön myyjällä, kunnes koko kauppahinta on maksettu. Tällä tavoin kiinteistön myyjä saa suojaa ostajan maksuhäiriön sattuessa, koska myyjä voi vaatia, että kiinteistö palautetaan hänen hallintaansa. Myyjän edun mukaista olisikin aina pidättää omistusoikeus kiinteistöön, jos kauppahinta maksetaan useassa erässä.
- Lakipuhelin neuvoo aamusta iltaan joka päivä -
Selvitämme maksutta, tarvitseeko sinun maksaa lakikulujasi
Tiesitkö, että monissa asioissa lakikulusi ovat katettavissa kotivakuutuksen oikeusturvavakuutuksesta tai julkisesta oikeusavusta. Usein lakikulut voidaan myös vaatia vastapuolen maksettavaksi.
Lähettämällä yllä olevan tarjouspyynnön tai soittamalla asiakaspalveluun 0400 4111 43 saat:
- maksuttoman selvityksen lakikuluistasi
- maksuttoman alkukartoituksen asiaasi
- halutessasi asiaasi erikoistuneen juristin maan kattavasta, laajasta juristiverkostosta.
Jos tarvitset vain lakineuvontaa, niin soitathan lakipuhelimeen 0600 12 450. Asiakaspalvelu ei anna lakineuvoja.
Aiheeseen liittyvät artikkelit
Selaa lakitietoa