Minilex - Lakipuhelin

Kiinteistökaupan sopimusvapaus ja muotosäännökset


» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

Kiinteistön luovutuksista merkittävin ja yleisin on kiinteistön kauppa. Kiinteistön kauppa on yksityisoikeudellinen sopimus, joten lähtökohtana siinä on sopimusvapaus. Sopimusvapautta tietyissä tilanteissa rajoitetaan muun muassa julkisen edun vaatimuksesta, mutta myös sivullisten suojan vuoksi. 

Kiinteistön kaupalle on tyypillistä tarkat muotosäännökset ja kaupan yksilöllisyys verrattuna esimerkiksi irtaimen kauppaan. Kiinteistön kauppa on pätemätön, mikäli tarkkoja muotosäännöksiä ei ole noudatettu.

Kauppaa koskevia säännöksiä sovelletaan myös määräosan ja määräalan sekä yhteisen alueen ja yhteisalueosuuden luovutuksiin. Tärkeimmät konkreettiset kaupan kohteena olevat kiinteistöt ovat tilat ja tontit. Määräosat liittyvät kiinteistön yhteisomistukseen ja ne tarkoittavat tietyn murtoluvun osoittamaa osuutta kiinteistöstä. Määräala puolestaan on rajoiltaan määrätty alue kiinteistöstä.


- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »