Minilex - Lakipuhelin

Huoneiston kunto vuokrasuhteen alussa


>> Lakipuhelin neuvoo vuosien kokemuksella - Soita 0600 12 450 >>

Huoneiston on oltava luovutettaessa siinä kunnossa, josta vuokranantaja ja vuokralainen ovat sopineet. Ellei asiasta ole erikseen sovittu, on huoneiston kuitenkin oltava sellaisessa kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen huoneistokannan ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voi vaatia.

Jos huoneisto ei ole vaadittavassa tai sovitussa kunnossa vuokrasuhteen alkaessa, vuokralainen voi tietyin edellytyksin purkaa vuokrasopimuksen tai korjata puutteellisuuden vuokranantajan kustannuksella. Nämä edellytykset ovat samat kuin vuokrasuhteen aikana (ks. Huoneiston kunto vuokrasuhteen aikana).

Vaikka huoneisto olisi annettu vuokralle siinä kunnossa, jossa se oli sopimusta tehtäessä, voi vuokralainen tietyssä tilanteessa silti käyttää edellä mainittua purku- tai korjausoikeuttaan. Hänellä on tämä oikeus, mikäli hän ei sopimusta solmiessaan ollut tietoinen kyseisestä puutteellisuudesta eikä olisi voinut tavallista huolellisuutta käyttäen havaita tai odottaa sitä. Liikehuoneiston vuokrauksessa edellytetään tällöin lisäksi, että vuokranantaja on vastuussa huoneiston kunnosta.

Soittamalla lakipuhelimeen saatat säästää helposti jopa tuhansia euroja.

 

Selaa lakitietoa