Minilex - Lakipuhelin

Hinnanalennuksen mahdollisuus kiinteistökaupassa


» Lakipuhelin neuvoo kokemuksella - Soita 0600 12 450 »

Ostaja voi vaatia hinnanalennusta silloin, kun kiinteistö ei vastaa sitä, mitä ostajalla on oikeus edellyttää. Hinnanalennus tulee kyseeseen kaikissa kiinteistön kaupan virhetyypeissä.

Hinnanalennuksella vähennetään kauppahintaa virhettä vastaavalla osalla. Kyseisen alennuksen suuruus lasketaan sovitun kauppahinnan ja virheellisen kiinteistön arvon erotuksena. Tällöin ostajan maksettavaksi jää virheellisen kiinteistön käypä hinta.

Sovittu kauppahinta ei kuitenkaan aina vastaa sopimuksenmukaisen kiinteistön arvoa. Hinnanalennusta määrättäessä on siten otettava huomioon, jos kiinteistö on alunperin myyty markkinahintaa halvemmalla tai kalliimmalla. Tällaisessa tapauksessa hinnanalennus voi olla esimerkiksi virheen arvoa pienempi, jos kiinteistö on alunperin ostettu alle käyvän hinnan.

Kiinteistön arvo määritetään tapauskohtaisesti. Vertailuaineistona voidaan kuitenkin käyttää samantyyppisistä, rakennuksiltaan samantasoisista ja –ikäisistä lähiseudun kiinteistöistä saatuja kauppahintoja.


- Lakipuhelin neuvoo joka päivä klo 6 - 24 -


Aiheeseen liittyvät artikkelit

 

Selaa lakitietoa

 

» Edullisempaa lakipalvelua - jätä yhteydenottopyyntö »