» Lakipuhelin neuvoo - Soita 0600 12 450 »
A ja B olivat asuneet samassa rivitalohuoneistossa avioliiton solmimisesta lähtien yli 22 vuotta. Puolisoilla oli avioehto, ja asunto oli B:n omistuksessa. B kuoli 10.3.1986, ja A jäi heidän yhteisen lapsensa kanssa asumaan kyseiseen rivitalohuoneistoon. Pesänjakaja oli 30.10.1989 antamallaan päätöksellä katsonut, ettei A:lle kuulunut lesken asumisoikeus, koska hän omisti kerrostalokaksion, jossa voisi asua. Päätös oli annettu kesken pesänjaon erillisenä päätöksenä.
A:n haaste oli annettu tiedoksi pesän osakkaille 2.4.1990, 3.4.1990 ja 12.4.1990. Raastuvanoikeus totesi, että A:n haaste tuli tutkia, koska A:lla oli oikeudellinen tarve saada asia ratkaistua. Raastuvanoikeus totesi, että rivitalohuoneisto oli huomattavasti suurempi kuin A:n omistama kerrostalokaksio, ja myös varustelutasoltaan parempi. 60- vuotias A asui siellä A:n ja B:n yhteisen lapsen kanssa. Raastuvanoikeus totesi, että A:lla oli perintökaaren tarkoittama lesken asumisoikeus rivitalohuoneistoon.
Hovioikeus katsoi myös, että A:lla oli oikeus saattaa pesänjakajan päätös tuomioistuimen tutkittavaksi ja että A sai jäädä perintökaaren säännösten perusteella rivitalohuoneistoon asumaan. Raastuvanoikeuden päätöstä ei muutettu.
Korkein oikeus vetosi lain esitöihin, jossa on todettu lain tavoitteeksi lesken asumistason säilymisen puolison kuoleman jälkeen. Korkein oikeus katsoi myös, että laissa säädetty määräaika pesänjaon moittimisesta ei tullut tässä tapauksessa sovellettavaksi. Yksi jäsen oli tästä eri mieltä ja katsoi, että kannetta ei tulisi tutkia. Korkein oikeus otti huomioon pariskunnan avioliiton aikaisen asumistason ja totesi, että A:n omistama kerrostalokaksio ei vastannut samaa tasoa kuin puolisoiden yhteinen koti. Tämän vuoksi A:lla oli lain mukainen asumisoikeus puolisoiden yhteisenä kotina olleeseen rivitalohuoneistoon.
Korkein oikeus on ratkaisullaan linjannut sen, mitä tarkoitetaan asumiseen sopivalla asunnolla. Leskellä ei ole lain mukaan asumissuojaa, mikäli hänen varallisuuteensa kuuluu asumiseen sopiva asunto. Asunnon on kuitenkin vastattava sitä asumistasoa, joka puolisoilla on avioliiton aikana ollut. Mikä tahansa asunto, joka yleisillä kriteereillä sopii asunnoksi, ei siis käy, vaan kyseessä on oltava nimenomaan puolisoiden asuntoa vastaava asunto.
Aiheeseen liittyvät tapaukset
Selaa lakitietoa